Аукцион со снижением цены, рассрочка на 3 года и снос ветхого жилья. В Беларуси составили инструкцию, как купить дом в деревне за одну базовую величину 37 рублей

Пустующие дома в деревнях сейчас пользуются спросом. Фото: архив "КП"

Госкомитет по имуществу составил пошаговую инструкцию, для тех, ко хочет купить пустующий дом за одну базовую величину (с начала 2023-го это 37 рублей).

Если вы решили обзавестись загородной недвижимостью, прежде всего нужно зайти в Единый реестр пустующих домов. Там есть общие характеристики продающихся домов, а также указано их состояние и приблизительный возраст (если документы утеряны), а также расположение на карте.

Далее нужно обратиться в исполком по месту расположения дома и узнать, каким образом будут продавать выбранный объект – через аукцион или без, как вариант – через электронные торги. Если речь идет об аукционе, устанавливается начальная цена продажи. Если аукциона не будет, организация по государственной регистрации назначает его рыночную стоимость.

В случае, если аукцион не состоится, будут назначены повторные торги с постепенным снижением цены. Сначала на 50%, затем на 80%. Если объект не приобретут за это время, стоимость может добраться до 1 базовой величины.

Облисполкомы наделены правом определять населенные пункты, где жилые дома можно продавать без аукционов за одну базовую, либо в формате торгов с начальной стоимостью в 37 рублей.

Вместе с тем следует знать, что продажа пустующего дома без аукциона в Минске и областных центрах, а иногда и в других населенных пунктах запрещается.

Рассрочка на 3 года за пустующий дом

При продаже пустующего жилья покупатель может получить рассрочку оплаты до 3 лет равными долями без индексации платежей. Выплатить долг можно будет и досрочно.

Разбирать ветхий дом придется самостоятельно

Местные органы власти могут также предоставить желающим участок с ветхим домом, который уже невозможно восстановить, только снести. В таком случае новый владелец должен своими силами разобрать и вывезти его. Либо, если все же решится его восстанавливать, должен сделать это в течение года с момента приобретения. Если на это не хватит одного года, покупателю придется представить документы, подтверждающие, что на то у него были уважительные причины. В этом случае срок могут продлить.

В противном случае сносить дом будут за счет бюджета, а купившего участок обяжут возместить затраты. В случае отказа спор может быть решен в судебном порядке.

КСТАТИ

Возможностью приобрести пустующий дом обладают не только граждане Беларуси, но и иностранцы, лица без гражданства. Такие же правила распространяются также на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Тем временем назвали стоимость единого проездного в Минске: на 30 суток – 51,05 рубля, на 15 суток – 26,89, на 10 суток – 17,93.