Двухкомнатная квартира за 785 рублей, здание детсада - за 183 000 и кирпичная баня за одну базовую: что покупают на аукционах государственной недвижимости

Такое вот двухэтажное кирпичное административное здание, расположенное в Чечерском районе, стоит 29 рублей. Фото: Гомельоблимущество

Периодически областные Комитеты государственного имущества проводят аукционы. Называется этот процесс - вовлечением в хозоборот неиспользуемого государственного имущества. Аукционы эти проходят активно, ведь иногда тот или иной объект можно прикупить за одну базовую величину (это 29 рублей на сегодня). А больше всего в 2021-м было продано в Витебской области - 103 неиспользуемых объекта.

А что можно купить прямо сейчас и сколько стоит тот или иной объект? (Спойлер: выбор огромен.)

Вот, к примеру, Гомельская область Профильные комитет анонсирует, что ближайшие аукционы - а организованы они в форме электронных торгов - пройдут 16, 18 и 23 ноября.

Что выставлено на продажу? Можно рассмотреть здание школы-детсада в Добрушском районе, деревня Антоновка. Площадь - почти две тысячи квадратных метров, есть и прилегающий участок 1,54 га.

Лот состоит из двух объектов, которые продаются только одним общим «пакетом». Во-первых, собственно, само «капитальное строение: здание специализированное для образования и воспитания (школы-детсада), двухэтажное кирпичное, с пристройкой, тамбуром, подвалом, сараем, погребом, двумя беседками, песочницей...

Вот так выглядит здание детсада-школы. Фото: Гомельоблимущество

В паре - здание котельной. Оно «с дымоходом, шестью тепловыми сетями, двумя колодцами». Как сообщается, использовать здание школы-детсадаа будущий покупатель сможет для размещения объектов торговли, общественного питания, производства, по оказанию услуг, гостиничного назначения либо объекта многоквартирной жилой застройки.

Теперь - к деньгам: цена лота, как отмечается на сайте Гомельоблимущества, уже снижена – сразу на 80%. Сейчас за вполне себе крепкие здания просят чуть более 183 тысяч рублей. Заинтересовались? Чтобы поучаствовать в торгах, нужно заплатить задаток (36 тысяч рублей). Ну, и, в общем-то, быть готовым к некоторым дополнительным расходам: придется заплатить еще и за «расходы по подготовке объекта к аукциону» - в общей сложности они потянут на 793 рубля 25 копеек.

Фото носит иллюстративный характер. Фото: Гомельоблимущество

Однако если озаботиться всерьез и поставить себе целью найти какую-то приличную (как минимум по фотографиям) постройку за пресловутую «одну базовую», то сделать это вполне реально. В деревне Курганье Рогачевского района, к примеру, ждет своего покупателя баня. Да-да, стоит она 29 рублей.

Здание бани. Фото: Гомельоблимущество

За эти деньги можно приобрести помещение в 156 квадратов. Баня одноэтажная, кирпичная, есть у нее терраса, и не только она - наличествует склад, уборная и (загадочного назначения) «две площадки». Отметим важный момент: счастливый покупатель обязан будет не позднее чем спустя 2 года с момента госрегистрации начать здесь или активную предпринимательскую деятельность, или перевести здание в категорию жилых помещений, начав вести подсобное хозяйство.

Перенесемся в лидирующую по эффективности проводимых аукционах Витебскую область. Тут тоже немало - если судить по порталу Витебскоблимущества - потенциально интересных объектов.

Цены разные. За 3350 рублей можно купить заброшенный магазин в деревне Стопурево. Здание построено в 1967 году, одноэтажное, фундамент, как написанное в официальной характеристике предмета аукциона, бутобетонный, а вот крыша - асбестоцементный волнистый лист. Заинтересовавшийся покупатель (если что, с него сразу причитается задаток - 670 рублей) может использовать здание «для размещения объектов общественного, финансового, культурно-образовательного назначения, бытового обслуживания населения, жилых, административно-хозяйственных, торговых объектов».

Не совсем подходят деревянные одноэтажные постройки? Есть кое-что иное. Например, в Полоцком районе, неподалеку (всего 1,5 километра) от деревни Емельяники продается «капитальное строение, с двумя пристройками, дворовым покрытием – трехэтажное кирпичное». Площадь - почти 2 тысячи квадратов. Использовать здание нужно будет «для размещения объектов: оздоровительного назначения (санаториев, бальнео- и грязелечебниц, санаториев-профилакториев)». Цена вопроса - 307 тысяч 835 рублей 78 копеек.

В общем, с молотка уходят объекты на любой вкус и кошелек. Было бы желание! А оно есть: например, не так давно в Витебском районе впервые на аукционе с понижением цены была продана квартира. Двушка, 52 квадратных метра, в одноэтажном жилом доме, расположенном в деревне Заполье Витебского района. Изначально она сдавалась Суражским лесхозом в аренду своим работникам. После того, как организацией этот жилой объект перестал использоваться, его предложили предложена нуждающимся в улучшении жилищных условий. Однако среди них желающих квартиру приобрести не обнаружилось.

Тогда в августе 2021-го квартиру выставили на обычном аукционе, но и тут – не получилось. Покупатели не откликнулись. И вот 7 октября квартиру вновь выставили на аукционе с понижением цены. И тогда все срослось: нашлось сразу два потенциальных покупателя. Конкуренция между ними завязалась жесткая.

Начальная цена квартиры была определена в 3910 руб. А поскольку, аукцион, как говорилось, с понижением, то с каждым шагом цена снижалась. На 17-м шаге аукциона квартира была продана. За 785 рублей. Купила жилплощадь жительница того же населенного пункта, проживающая по соседству.

В общем, квартиры «за недорого» тоже можно купить. Но, в основной массе, аукционными лотами становятся детские сады, школы, административные здания и другие объекты недвижимости. В той же Гомельской области на запланированных 23 ноября торгах сразу 12 лотов.

И кое-что действительно продается за 29 рублей. Даем наводку: столько стоит здание Романищского сельского клуба с пристройкой, верандой, тамбуром, крыльцом, уборной, одноэтажное, сборно-щитовое, облицовано силикатным кирпичом. Площадь - приличная: 145 квадратов. Покупатель сможет открыть здесь бизнес - от розничной торговли, общепита до оказания соцуслуг. Вариант перевести в разряд жилой недвижимости и просто счастливо жить - тоже, по четко определенным условиям продажи, не воспрещается, но сделать это нужно будет за два года с момента от регистрации договора купли-продажи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Номер Высоцкого за 142 рубля, ночь в замке - от 68, а в плавучем отеле - 90. Топ-9 экзотических мест для ночевки в Беларуси (вот тут подробности)