60 рублей с однокомнатной квартиры, от 140 до 270 рублей с трехкомнатной. Топ-6 вопросов о ремонте подъезда в Минске: узнали цены и какие работы входят в сумму

Чем выше дом, больше холлов и лестниц в подъезде - тем дороже жильцам отремонтировать места общего пользования.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

Ремонтировать подъезды многоэтажек жителям Беларуси приходится за свой счет. Даже во время капремонта такие работы не предусмотрены – их проведут по особой смете. За 9 месяцев 2021 года из 23 903 минских подъездов отремонтировали 1 648 или 6,9%. Такие цифры дала агентству «Минск-Новости» главный специалист производственного отдела Минского городского жилищного хозяйства Нина Панасюк.

Во сколько обходится ремонт подъезда одной семье?

Средняя стоимость ремонта одного столичного подъезда по итогам 9 месяцев 2021 года - 3,1 тыс. рублей. При этом ремонт в пятиэтажке и, например, в 12-этажке при одинаковом перечне работ, - это разные суммы с одной квартиры. В многоэтажке выйдет намного дороже.

Нина Панасюк приводит пример: стоимость ремонта - 3 тыс. рублей, общая площадь жилых помещений в подъезде - 1 500 м2. Ремонт одного квадратного метра обойдется в 2 рубля. Жильцы платят за ремонт подъезда исходя из площади своей квартиры. Так, для однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров это будет 60 рублей, для двушки в 50 квадратов — 100 рублей, для трешки в 70 кв. м. - 140 рублей.

Но эти суммы – как «средняя температура по больнице». Недавно жителям 12-этажки в столичной Малиновке предложили обновить подъезд. Цены там были совсем иные: с трехкомнатной квартиры пришлось бы отдать не 140 рублей, а 269. Жильцы собирали по подъезду подписи, чтобы отказаться от дорогого ремонта.

Можно ли сделать ремонт своими силами или наняв работников самостоятельно, выйдет ли дешевле?

Да, это будет дешевле. И самостоятельно, без участия ЖЭУ, а только с его контролем, такой ремонт в 2021 году сделали жильцы 318 из 1648 подъездов.

Можно ли не платить за ремонт подъезда если ты там временно не живешь или нет на это средств?

Отказаться от оплаты за ремонт подъезда не получится, иначе вы попадете в разряд должников: ремонт мест общего пользования (а это и подъезды) относится к основным жилищно-коммунальным услугам. Закон не предусматривает рассрочку оплаты ремонта подъезда, но она может быть предоставлена.

Будут ли новые почтовые ящики в отремонтированном подъезде?

Да, если за это проголосует не менее 50% жильцов.

Есть ли гарантия от ЖЭУ на ремонт подъездов?

- Гарантия 2 года. Если за это время по не зависящим от жильцов причинам появятся дефекты, подрядчик все восстановит за свой счет.

Что не сделают при косметическом ремонте подъезда?

Точно не будет вот каких работ:

- не заменят батареи в подъезде;

- не заменят старые деревянные рамы окон на стеклопакеты;

- не заменят светильники над потолками;

- не починят двери;

- не обновят крыльцо с козырьком;

- не будут красить стены и укладывать новый линолеум в квартирных тамбурах.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Две фирмы и один ИП. В Минске назвали мошенников, которые чистят вентиляцию в квартирах за 175 рублей, хотя эта услуга оплачена в жировке (подробнее здесь)