Вот как изменится закон об ипотеке в Беларуси.
Фото: Дмитрий ЛАСЬКО. Перейти в Фотобанк КП
Ключевые изменения в законе об ипотеке назвала заместитель главы Минэкономики Беларуси Татьяна Бранцевич, пишет БелТА.
Она напомнила, что закон «Об ипотеке» в Беларуси действует с 2008-го и необходимо его адаптация к «новым условия и законодательным актам», в том числе нужно учесть опыт в этом вопросе стран-партнеров по ЕАЭС. Госорганы и эксперты, Нацбанк и Верховный суд предложили ключевые изменения в законе. Татьяна Бранцевич назвала пять таких изменений, которые предложены в проекте новой версии закона:
- более четкое определение ипотеки;
- появление «созалогодержателей» - лиц, которые могут обладать равными правами на получение удовлетворения из стоимости предмета ипотеки;
- упразднение необходимости госрегистрации договора об ипотеке несозданного имущества. Теперь он считается заключенным с момента придания ему письменной формы;
- характеристики предмета ипотеки могут изменяться и это никак не повлияет на договорные обязательства;
- залогодатель получит право завещать имущество, а также распоряжаться им по условиям, указанным в брачном договоре с уведомлением, но без согласования залогодержателя.
Ключевые изменения назвала замминистра экономики. Фото: БелТА
- Кроме того, в законе устанавливаются последствия, наступающие при несоблюдении условий сдачи имущества в аренду, ее безвозмездной передачи в пользование или других, - добавила замглавы Минэкономики.
Если такое имущество будет взыскано, то сразу прекращаются все права третьих лиц.
- Особо в законе прописали порядок передачи в ипотеку капитального строения с изолированными помещениями или машино-местами. Если помещение будет передано в ипотеку целиком, то под нее подпадут все помещения. А обратная ситуация не допускается, - рассказала Бранцевич.
Еще в Беларуси в два раза (с 3 до 6 месяцев) хотят продлить период между датами составления акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе, стоимости предприятия и заключения договора об ипотеке.
Добавляется в закон и нововведение, которое замминистра экономики назвала «с важным социальным эффектом». Речь идет о владении должником другим имуществом, которым можно будет погасить требования залогодержателя.
- Если размер просрочки сравнительно невелик, то взыскано может быть иное имущество, а не жилье в ипотеке, - уточнила Бранцевич.
А резюмируя замминистра заметила, что ключевые изменения, предлагаемые в закон об ипотеке упростят и сделают более понятными правовые отношения в этой сфере.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Водителям в Беларуси разрешили ездить с просроченными правами: кому точно и как долго.
В Беларуси продлили срок действия ряда документов (подробности).
В Беларуси снова разрешили продавать пиротехнику. Запрет действовал с августа 2020-го.
К Новому году в Беларуси снова разрешили продажу пиротехнических изделий (подробности).
Из-за пандемии белорусы стали чаще обращаться к юристам, но не обычным способом.
Об этом подробнее рассказал министр юстиции Беларуси (подробности).