Премия Рунета-2020
Беларусь
+15°
Boom metrics
НовостиЭкономика31 декабря 2023 7:59

Аналитики дали прогноз цен на квартиры в Минске в 2024 году

Появился прогноз цен на жилье в Минске в 2024 году
София ГОЛУБ
Аналитики сказали, что будет с ценами на квартиры в Минске в 2024 году.

Аналитики сказали, что будет с ценами на квартиры в Минске в 2024 году.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ

Стало известно, что будет с ценами на жилье в Минске в 2024 году. Аналитику предоставила площадка недвижимости realt.by.

Так, риелторы предположили, что ситуация на рынке недвижимости в белорусской столице в 2024-ом может пойти по четырем сценариям, в зависимости от вероятной покупательской активности.

Во-первых, при сохранении банками процентных ставок по кредитам на жилье, кредиты в 2024-ом могут стать одним из определяющих факторов на жилищном рынке. И тогда покупательская активность останется высокой, спрос сохранится на уровне 2022-2023 годов с поправкой на сезонность. Но любые изменения по ставкам рефинансирования или расчетным величинам стандартного риска будут отражаться и на покупательской активности.

- Если покупать будут так же активно, то к середине 2024-го средняя стоимость квадратного метра составит в среднем 1425-1440 долларов в эквиваленте, - отмечается в статье.

Согласно второму сценарию, спрос может снизится к уровню до 2022-го. В таком случае 2024-ый станет переходным от рекордного к старой норме, в связи с чем ухудшатся и условия кредитования недвижимости, что в свою очередь чревато разворотом в ценовой динамике.

- Тогда цены через 6 месяцев будут только немногим ниже их нынешнего уровня. Возможен диапазон на уровне 1320-1340 долларов за квадратный метр.

В качестве третьего сценария рассматривается более низкий спрос, существенно ниже «старой нормы». При такой ситуации минчан ждет избыток предложение и снижение цен на жилье. И если так случится, то к середине лета индекс цен может упасть до 1270-1300 долларов за «квадрат».

Не исключают аналитики и четвертый сценарий - резкое ухудшение экономической ситуации в стране. Если случится девальвация или резко сократятся объемы кредитования, то ко второму полугодию 2024-го индекс цен может упасть до 1200 долларов за квадратный метр.

Еще назвали цены аренды стандартных квартир в Минске: от 170 до 450 долларов. Также рекордное количество квартир продано в Минске за 2023 год.

Тем временем группа «Дрозды», получившая награду от ФПБ, сняла новогодний клип с популярными белорусскими блогерами-миллионниками: «Захотелось жить в этом колхозе!».

А еще рассказали какие подарки дарили президенту Беларуси Александру Лукашенко в 2023 году: чучело льва, статуя зубра, живой конь, штурвал и много караваев.