В Беларуси возобновляется практика строительства жилья госзаказчиками для продажи нуждающимся. Фото: архив «КП».
В Беларуси в 2024 году возобновляется практика строительства жилья государственными заказчиками для продажи нуждающимся. Об этом в Министерстве архитектуры и строительства сообщили БелТА.
Практика строительства госзаказчиками жилых домов по госзаказу для их последующей продажи гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вернется в Беларуси уже в 2024 году.
В министерстве пояснили, что принцип строительства жилья определен президентским указом (№215 от 8 мая 2013-го). Он предусматривает централизованное льготное кредитование госзаказчиков. Когда изначально льготный кредит выдают не человеку, а госзаказчику под 2% годовых в пределах сметной стоимости строительства жилого дома. За эти деньги жилье построят, чтобы затем передать гражданам по договорам купли-продажи.
- Данный механизм жилищного строительства позволяет обеспечить стабильное финансирование объекта и беспрерывное его строительство в строго нормативные сроки, - указали в пресс-службе.
В итоге нуждающиеся в улучшении жилищных условий смогут покупать уже готовые квартиры с отделкой, а не вступать в строительство на его различных этапах. Также граждане будут освобождены от участия в инвестиционном процессе строительства, как при долевом строительстве или в составе организаций застройщиков. Для покупки очередникам будут предлагать квартиры в конкретных жилых домах по уже сформированной цене. Выкупить такие готовые квартиры белорусы-очередники смогут в порядке и на условиях, определенных указами президента Беларуси (№13 от 6 января 2012-го либо №240 от 4 июля 2017-го).
Пока дом будет строиться очередники смогут определиться с объемом кредитных ресурсов и суммой собственных средств на приобретение квартиры. И к моменту ввода дома в эксплуатацию окончательно определить с покупкой квартиры. Отказавшись от покупки, человек останется в очереди нуждающихся ждать следующего предложения.
- Прорабатывается вопрос, чтобы в случае отказа очередников, имеющих право на господдержку, от покупки такого жилья оно продавалось очередникам, не имеющим права на господдержку, с использованием ипотечных кредитов, и юрлицам с привлечением собственных и кредитных средств для последующего предоставления по договорам найма арендного жилья, - рассказали в Минстройархитектуры.
Непроданные за 4 месяца после окончания строительства дома квартиры будут выкупать исполкомы за бюджетные средства, чтобы перевести их в арендное и социальное жилье, или же продать на аукционе.
Между тем в банке рассказали структуру потребительских кредитов в Беларуси: «Жилье, машины, бытовая техника и велосипеды».