Жилые сталинки – это центр Минска, любимое место горожан и гостей белорусской столицы.
Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП
Белорусский риэлтор Татьяна Чернова назвала расчетный срок службы сталинок - 125-150 лет, сообщает телеграм-канал «Главное управление юстиции Гомельского облисполкома».
Специалист назвала не только плюсы сталинский домов, построенных в период с конца 1930 до середины 1950-х годов, но и их минусы.
Татьяна Чернова разделила все сталинки на два типа. Самые престижные - номенклатурные или элитные сталинки. Их отличает прекрасная локация в центре, роскошные фасады с лепниной и барельефами, просторные холлы с высокими потолками и квартиры на 3-5 комнат большой площади.
На втором месте рядовые или директорские сталинки. Эти возводились для руководителей предприятий, инженеров и квалифицированных рабочих. Такие дома, как правило, спрятаны в глубине кварталов, их фасады поскромнее, а квартиры поменьше и планировка в них попроще.
Риэлтор сказала и о ключевых особенностях сталинок. Среди них - кирпичные стены (наружные около 65 см, а несущие до 1 метра), что гарантирует прекрасную топло- и звукоизоляцию, недостижимую для современных новостроек. Высокие потолки – от 3 до 4,5 метра, просторные комнаты правильной формы, большие кухни, широкие коридоры, раздельные санузлы и большие окна.
На фасадах жилых домов, а они являются архитектурными доминантами района, - лепнина, барельефы, эркеры, массивные балконы и портики.
Самые надежные железобетонные перекрытия в таких домах. Наименее предпочтительный вариант - смешанные, деревянные.
Из минусов риэлтор также называет высокую стоимость ремонта в сталинках: из-за высоты потолков расход штукатурки, обоев, краски увеличивается на 30-40%. Кроме того, демонтаж и выравнивание стен – это тоже долго и дорого.
По мнению Татьяны Черновой, сталинки, пожалуй, единственный вид вторичного жилья, который зачастую соотносится по стоимости и привлекательности с элитными новостройками.
Мы писали, что житель Минского района подал в суд на изготовителя забора за 103 тысячи рублей.