Белорусский приемщик квартир назвал дефекты на окнах ПВХ, которые не все видят. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Ольга ЮШКОВА.
Белорусский приемщик квартир Даниил Попков назвал газете «7 дней» частые дефекты на окнах ПВХ. Об этом пишет БелТА.
По словам специалиста, именно проверка дефектов на оконных блоках (это стеклопакеты, рамы, створки) – первое, что нужно сделать в рамках приемки квартиры. Речь идет и про новостройки, и про жилье после большого ремонта.
«Если не указать на них (дефекты на окнах. – Ред.) застройщику и не устранить, в дальнейшем могут возникнуть серьезные проблемы при эксплуатации квартиры: разгерметизация, продувание по окнам, промерзание по монтажным швам», - сказал Попков.
К дефектам окон ПВХ могут относиться царапины, но далеко не все из них критичны – многие можно заполировать. Маленький пузырь на стекле – эстетический дефект, но он пройдет по ГОСТ, если размер составляет до одного миллиметра.
«Иначе бы стеклопакет пошел под замену», - говорит приемщик.
Другие проблемы стеклопакетов - сколы, следы окалины на стеклах, замятый уплотнитель. При разгерметизации внутри образуется конденсат, могут быть проблемы с низкоэмиссионным покрытием одной из поверхностей стекла (речь про заводской дефект).
«В последних двух случаях застройщик должен заменить стеклопакеты», - пишет издание.
В холодные месяца тепловизионный осмотр помогает обнаружить продувания и промерзания по окнам.
«Летом выявить эти недостатки можно только визуально, по вторичным признакам. Среди них - пыль на внутренней стороне оконных рам», - говорит Даниил Попков, уточняя, что порой устранить все можно с помощью простой регулировки.
Специалист также советует обращать внимание на окалину. Это черные точки - следы от сварки, болгарки, при наличии которых стеклопакет могут заменять. При этом застройщик такие недостатки может и не заметить, поскольку стекло после строительных работ грязное, на нем не все видно.
«Обычный человек, получивший квартиру, также не заметит окалину, пока не помоет окна. Как вы понимаете, это делают после ремонта», - замечают в издании.
Также там добавляют, что приемку жилья может проводить как сам владелец, так и приглашенный им эксперт. Услуга такая стоит в диапазоне от 100 и, как правило, до 250 рублей – впрочем, на цену влияет метраж жилья. А риелтор Ольга Марчинская добавляет:
«По статистике, примерно 80 - 85% покупателей в Минске сейчас нанимают профессиональных приемщиков».
Ранее приемщик квартир назвал белорусам самые частые дефекты стеклопакетов в новостройках, объяснил, стоит ли бояться жилья на последнем этаже многоэтажек из-за протекания крыши, а также ответил, почему в кирпичном доме больше строительных недостатков, чем в панельном.