Эксперт предупредила белорусов, чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой в Беларуси. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Олег РУКАВИЦЫН. Перейти в Фотобанк КП
Замначальника отдела по техинвентаризации № 4 Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Мария Кульбацкая сказала sb.by, что будет, если купить квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Специалист подчеркнула главный нюанс:
«Если покупатель видит в квартире перепланировку и соглашается приобретать такое имущество, значит, обязанности и последствия данной перепланировки он тоже берет на себя».
Зафиксированная перепланировка будет видна по выписке из агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. И в целом, при наличии сомнений покупателю стоит просить продавца заказать техпаспорт жилья с проверкой характеристик, что обойдется примерно в 200 рублей. Но белорусы должны понимать, что продавцы жилья далеко не всегда обращают в названную структуру с вопросом фиксации произведенных перепланировок. Значит, там может не оказаться подобной информации.
Однако есть вполне доступные способы проверить наличие изменений, которые можно осуществить самостоятельно. Прежде всего, говорит Мария Кульбацкая, по техническому паспорту сравнить планировку квартиры с поэтажным планом дома:
«Например, чтобы увидеть, что в техническом паспорте есть оконный блок между лоджией и жилой комнатой, а по факту его нет, или из одной комнаты стало две, необязательно быть специалистом агентства».
Тем временем под Гомелем дачник пытался запретить соседу держать петухов, прокукарекавших 108 раз за четыре часа.