Власти сказали, когда достроят ЖК Smart в Минске. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО.
Белорусы пожаловались президенту Беларуси Александру Лукашенко на проблемный ЖК Smart в Минске, строительство которого затянулось на годы. Подробнее рассказали на телеканале «Беларусь 1» в программе «В понедельник дойдет до Лукашенко».
Комплекс в Московском районе Минска начали возводить в 2019 году. С того времени было подписано около 400 договоров. Покупателей квартир привлекало и место, и стоимость: «квадрат» стоил всего 1000 долларов.
За первые годы застройщик сдал в эксплуатацию всего две секции из семи. В августе 2022 года СК проверял застройщика и генподрядчика ЖК Smart в Минске из-за затянувшихся сроков строительства и других проблем. Дом обещали ввести в 2023-м, 2024-м, 2025-м, а затем в начале и в середине 2026 года, вот только каждые полгода сроки переносились.
Еще в 2024 году дольщики обращались к главе республики, после чего строительство проблемного ЖК Smart возобновилось. А в 2025 году была еще одна громкая история, связанная с ЖК: уволенные рабочие устроили ралли на стройплощадке ЖК Smart и получили переломы.
Жилье все еще не достроено, и дольщики осенью 2026 года записали уже второе обращение к главе государства: «Прошло 3 года, а дом не сдан. Нас продолжают кормить обещаниями и вынуждают подписывать документы с переносами, и мы ждем свои квартиры уже шестой год». Люди уверены, что сроки сдачи комплекса в эксплуатацию искусственно затягиваются.
ЖК строит «НикаПроект». К данному времени готовы только два подъезда из всего ЖК, которые были сданы еще четыре года назад.
- Данный жилой комплекс не строится семь лет. Комплекс в составе пяти подъездов начал строиться в марте 2021 года, то есть прошло пять лет. При этом у нас были проблемы с предыдущим генподрядчиком. Этим занимался мой бывший супруг, - подчеркнула Вероника Зеневич, директор компании.
В отношении «НикаПроекта» было заведено уголовное дело. Генподрядчик незаконно перевел крупную сумму денег якобы на строительство, но они пропали.
- Сейчас мой бывший муж в бегах, его объявили в розыск еще несколько лет назад, - добавляет глава компании.
Она добавляет, что в 2023 всплыли проектные проблемы. Выяснилось, что верхние слои почвы слабые и не выдержат вес 13-этажной монолитной высотки, поэтому проект пришлось переделывать.
- Нормативный срок был увеличен до четырех лет, о чем дольщики были уведомлены. Он истекал в апреле 2026 года. А сейчас, получается, на полгода мы не вписались, - добавляет Вероника Зеневич.
В свою очередь начальник инспекции Госстройнадзора по городу Минску Ирина Колесникова обращает внимание, что проблема связана с вопросами организационно-технической подготовки. Заказчик потерял время из-за того, что не качественно организовал подготовку строительства, не обеспечил ритмичный ход строительства и его ритмичное финансирование.
- Сейчас этот объект является условно сверхнормативным месяц-два. Это, хочу отметить, единственный объект в городе Минске, который строится с превышением сроков строительства, - отмечает начальник инспекции.
Однако дольщики недовольны и тем, что за время стройки поменялась и проектная документация, изменилась площадь холлов, появились кладовки, удешевилось качество материалов. Но застройщик это отрицает:
- Холл не стал менее просторным. Здесь порядка 100 квадратных метров. Не было и никакой замены материалов, жилье не стало эконом-классом. Это как был комфорт-класс, так он и остался.
Глава администрации Московского района Сергей Рубанов добавил, что по проекту создана инициативная группа, которая еженедельно проводит планерки, контролируя ситуацию:
- Сегодня основной вопрос - завершение всех строительных работ по фасаду, остаются работы по кровле, благоустройству и внутренней инженерной сети. Осталась небольшая часть секции, где утепление уже осуществили, осталось выполнить только штукатурные и отделочные работы.
Третью, четвертую, пятую очереди ЖК в количестве 167 квартир планируют предоставить дольщикам до конца октября, а остальные - до конца 2026 года.
- Если работы не будут завершены в сроки, то застройщик будет оплачивать штрафные санкции. Государство стоит на стороне дольщиков. Срок по всем документам, который мы определили на окончательном совещании, - это конец 2026 года, - заключил Рубанов.
Как только завершатся строительно-монтажные работы, начнется приемка объекта, которая занимает 15 дней.
Тем временем власти Беларуси сказали, можно ли менять границы земельного участка по договоренности с соседом.