Белорусские юристы и нотариусы назвали варианты, как обезопасить себя при разделе квартиры во время развода

Квартира, нажитая в браке, во время развода почти всегда становится камнем преткновения.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

Судя по статистике 2022 и 2023 годов, в Беларуси распадается около 60% браков. Число свадеб в эти два года равнялось примерно 56-58 тысячам в год, число разводов около 34 тысяч ежегодно. И многие из разводящихся семей решают вопрос с разделом жилья.

Белорусские юристы назвали варианты, как обезопасить себя при разделе квартиры при разводе: составить брачный договор, который можно подписать и во время развода, внести деньги на свой счет, попробовать отсудить большую долю за счет детей, разделить и продать приватизированную квартиру.

Брачный договор в Беларуси

Брачный договор – вариант поделить жилье безболезненно. В этом документе, а его можно заключить до свадьбы, во время брака и даже в период развода, вполне реально предусмотреть, что все недвижимое имущество, приобретаемое в браке, будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Как пояснили юристы на сайте «Юриэлт», не будет разделено при разводе имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, полученное в дар или наследство в период брака, имущество индивидуального пользования за исключением драгоценностей и предметов роскоши, имущество, а также указанное в Брачном договоре.

Как отметила на сайте Белорусской нотариальной палаты нотариус Татьяна Лаврецкая, брачным договором может быть предусмотрена, например, передача уже принадлежащей супругу доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетнему ребенку в зачет алиментов на его содержание.

Как обезопасить от раздела квартиру

Нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич ответила на вопрос женщины, как сделать так, чтобы при разводе муж не претендовал на квартиру, купленную за деньги, полученные от продажи ранее подаренной ей бабушкой другой квартиры.

Ответ озвучен в телеграм-канале Белорусской нотариальной палаты «Нотариат Беларуси».

Совет простой: при продаже подаренной квартиры все деньги зачислить на расчетный счет, а затем этими деньгами рассчитаться за вновь приобретаемую квартиру.

«В противном случае вашей личной собственностью новую квартиру может признать только суд», - отметила нотариус.

Можно ли увеличить долю в квартире за счет детей

Может ли бывшая жена претендовать на большую долю в квартире при разводе, если дети остаются с ней? На этот вопрос на портале bar24.by ответила нотариус Брестского нотариального округа Элина Даниленко. По ее словам, при разделе имущества общей совместной собственности супругов, их доли признаются равными, если иное не прописано в Брачном договоре.

Однако суд вправе отступить от признания долей равными с учетом интересов детей.

«Доля одного из супругов может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи», - отметила нотариус.

Если Брачного договора у супругов нет, то раздел имущества можно произвести по обоюдному согласию супругов — как в период брака, так и после развода, заключив Соглашение о разделе имущества.

«По обоюдному согласию можно увеличить вашу долю в квартире, учитывая интересы несовершеннолетних детей», - отметила Элина Даниленко и подчеркнула, что если муж не хочет подписывать такое соглашение, то стоит обратиться в суд.

Выигранную в лотерею квартиру делить с бывшим все же придется

Придется ли делить с мужем при разводе квартиру, выигранную в лотерею? На этот вопрос в газете «Заря над Нёманам» ответила нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Сегень. И ответ специалиста однозначный, такую квартиру делить придется.

«Все приобретаемое в браке имущество считается общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем внесены деньги», - подчеркнула Лариса Сегень и отметила, что не имеет значения кто из супругов купил лотерейный билет, потому что куплен он все равно за семейные общие деньги.

В этом случае только Брачный договор может сделать выигрыш исключительно собственностью одного из супругов.

Развод и раздел имущества – это всегда бессонные ночи. Врачи рассказали о популярных у белорусов снотворных: молоко с медом, успокоительные травы, снотворные препараты и их эффективность, лечение бессонницы. Белорусский врач-невролог: каждый третий пациент просит снять его со снотворного (здесь подробнее).