Какие жилищно-коммунальные услуги в Беларуси зависят от площади квартиры, а какие – от числа прописанных

Оплата за большинство жилищно-коммунальных услуг в Беларуси зависит от метража квартиры, а не числа проживающих в ней.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП

Площадь квартиры влияет на «тяжесть» жировки. Чем она меньше, тем меньше надо будет заплатить за жилищно-коммунальные услуги, которые привязаны как раз к площади жилища, а не к числу проживающих там людей. Да, покупая квартиру или получая ее в наследство и становясь ее владельцем человек автоматически становится и владельцем общей собственности дома – части подъезда, лифта и так далее.

Многоквартирный дом – это совместное домовладение. Право собственности наделяет владельца квартиры не только правами, но и обязанностями. И в соответствии со ст.211 Гражданского кодекса Беларуси именно собственник содержит принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства в комментарии БелТА, обозначило мысль, что считает справедливым принцип, когда собственник трехкомнатной квартиры, владеющий большей долей в праве общей собственности, платит за обслуживание имущества больше, чем владелец однокомнатной.

Именно поэтому оплата некоторых ЖКУ производится пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество. Министерство ЖКХ Беларуси отмечает, что такой способ распределения расходов применяется также в России, Украине, Германии, Польше.

Какие коммунальные услуги зависят от площади квартиры

На сайте филиала «Единый расчетно-справочный центр Минска», который объединяет 26 столичных РСЦ, есть информация о порядке расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Итак, за технобслуживание и капремонт мы платим соразмерно общей площади принадлежащей нам квартиры. Плата за техническое обслуживание лифта с 2021 года вносится опять же, отталкиваясь от общей площади квартиры.

«То есть чем больше площадь квартиры, тем больше придется заплатить за техобслуживание лифта», - пояснили БелТА в Министерстве ЖКХ.

По такому же принципу, от квадратных метров квартиры, берутся деньги и за электроэнергию, потребляемую на освещение подъезда и других вспомогательных помещений и работу оборудования (за исключением лифтов).

С лета 2021 года в жировках появилась новая строка: «Управление общим имуществом совместного домовладения». Исчисляется она также соразмерно общей площади принадлежащего собственнику жилья и нежилых помещений в доме, сообщает администрация Московского района Минска.

В конце 2022 года Министерство ЖКХ выпустило разъяснение, где указало, что из состава работ по техническому обслуживанию жилого дома в отдельную услугу выделена уборка мест общего пользования, то есть подъездов и дворов. Плата за санитарное содержание мест общего пользования зависит от общей площади принадлежащего потребителю квартиры. По такому же принципу возьмут оплату за дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, если эти услуги понадобятся жителям дома.

Так как места общего пользования, а также лифт являются общим имуществом совместного домовладения, то и начисление платы за их обслуживание и уборку зависит от доли в праве общей собственности на это имущество, отметили в министерстве.

Кроме того, от количества квадратов в квартире возьмут и оплату в связи с ремонтом подъезда.

За отопление квартиры мы платим исходя из показаний приборов учета и с оглядкой на площадь квартиры, что логично – отопление в трешке зимой дороже, чем в однокомнатной.

Надо сказать, что в Беларуси несколько раз пересматривали подходы к взыманию платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Так, например, с 2016 по 2021 они в большинстве своем были привязаны к числу зарегистрированных в квартире, нежели к квадратным метрам, на которых они жили.

В Министерстве ЖКХ считают, что механизм распределения расходов по техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома и по электроэнергии, потребляемой на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифта, пропорционально площади квартиры позволяет более справедливо взимать плату с собственников жилья.

Какие коммунальные услуги зависят от числа зарегистрированных в квартире

От числа зараегистрированных в квартире зависит не так много тарифов. Один из них – «обращение с твердыми коммунальными отходами» или проще говоря вывоз мусора. Еще один – электроэнергия, потребляемая на работу лифтов, поясняется на сайте филиала «Единый расчетно-справочный центр Минска».

Какие коммунальные услуги зависят от объемов потребления

Ни с числом прописанных, ни с метражом квартиры не связана оплата за электричество, газ (если дом подключен к газу) и за воду при наличии счетчиков.

«Жильцы платят за услуги, исходя из тарифов и того, в каких объемах ими пользуются. То есть согласно показаниям счетчиков. А вот расчеты по водо-, газо- и электроснабжению в квартирах, где не установлены приборы учета, напрямую зависят от количества людей, проживающих в квартире», - рассказала sb.by начальник отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Анастасия Малиновская.

Но надо помнить, что государство предоставляет белорусам субсидируемые (это когда часть затрат погашает государство) тарифы.

По информации на 2024 год, белорусы оплачивают полностью стоимость практически всех ЖКУ. Исключение - теплоснабжение и подогрев воды, по которым около 80% берет на себя государство. В цифрах это выглядело так: субсидируемый тариф на 2024 год составлял 24,7187 рубля за 1 Гкал. Для сравнения: полная оплата отопления - 132,01 рубля за 1 Гкал.

Мы писали про важные женские и мужские обследования, которые белорусы могут пройти во время диспансеризации 2025 (здесь подробнее), а также про три важных анализа, которые белорусы сдают при диспансеризации (подробнее здесь).