20 правил жизни в частном доме в Беларуси 2025, за невыполнение которых можно схлопотать штраф до 1260 рублей

Жизнь в частном доме тоже должна идти по правилам. Фото носит иллюстрационный характер.

Фото: ЛЕНЦ Мария | Архив КП.

С 2019 года более 40% строящегося каждый год в Беларуси жилья – это частные дома, сообщает БелТА со ссылкой на Минстройархитектуры. Их больше всего, конечно, в деревнях, малых городах, поселках. Но и в областных центрах частный сектор занимает много места. Да и в Минске насчитывается около 16 тысяч коттеджей (здесь подробнее). Кроме того, в окрестностях столицы в коттеджных поселках и в добротных домах в деревнях живут около 250 тысяч человек.

Собрали 20 правил о жизни в частном доме, за невыполнение которых можно схлопотать штраф, в том числе и новшества из жизни частного сектора.

Новые правила содержания коттеджей: высота травы, заборов, уборка

В Беларуси с 18 мая 2025 года внесены корректировки в Правила благоустройства и содержания населенных пунктов.

Так, владельцы частных домов обязаны поддерживать порядок на землях общего пользования, которые прилегают к их земельным участкам. В частности, с мая по сентябрь им надо ухаживать за растущими возле забора частного дома со стороны улицы зелеными насаждениями, проводить их обрезку, косить траву. Что касается зимней очистки, то при сильном снегопаде, метели, гололеде не реже одного раза в сутки убирать снег и наледь, проводить противогололедную обработку.

Что касается собак, которые гуляют по территории участка частного дома, то при их содержании высота забора должна быть не ниже 1,7 метра (здесь подробнее). Нарушение этих правил может повлечь за собой административную ответственность, то есть штраф.

Кроме того, дома, сараи, гаражи, заборы должны быть целы, покрашены, отремонтированы, поврежденные элементы и конструкции заменены. Что касается заборов, то они должны стоять прямо, не допускается отклонения от вертикали более чем на 10 градусов.

Если на территории индивидуальной застройки есть стройматериалы, то владелец обязан их обязательно аккуратно сложить.

Предписано скашивать газоны при высоте травы более 20 сантиметров, убирать территорию участка от строительного и случайного мусора, минимум дважды в год удалять сухую растительность (все подробности здесь).

Как отмечает агентство «Минск-Новости», если не регулярно скашивать траву на участке, не убирать мусор в саду, огороде, во дворе, на дорожках, вокруг беседок и хозпостроек, а также не содержать в чистоте прилегающую со стороны улицы территорию, то за это могут наказать штрафом от 25 до 30 базовых величин (от 1050 до 1260 рублей).

Земельная амнистия в Беларуси, штраф за самовольное строительство

Окончание земельной амнистии в Беларуси продлено до 1 января 2028 года. А это значит, что еще есть время узаконить те нарушения, которые были выявлены до 1 сентября 2022 года. Условия для положительного решения – плата за легализацию захваченной земли по ее кадастровой цене, согласие землепользователя, чьи земли попали под захват, а также соответствие незаконной постройки градостроительным нормам и правилам (здесь подробнее). Причем рассрочка легализации самовольно занятого участка в Беларуси выросла до пяти лет.

Самые распространенные нарушения, которые выявляют в сельской местности, - это строительство сараев, гаражей на «дополнительных» землях, занятие прилегающей к участку земли под огород. А штрафные санкции за самовольное строительство составляют от 5 до 30 базовых величин (от 210 до 1260 рублей в 2025 году). Кроме того, владельцы самостроя не имеют прав собственности на нее и, как следствие, не могут ею распоряжаться, то есть продавать, дарить, сдавать в аренду.

Начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома Роман Воравко в интервью pristalica.by отметил, что под белорусской столицей много частных домов, в которых люди живут уже годами, а по документам этих домов нет.

«Так, недавно объезжали Колодищи, нашли порядка 120 таких домов», – отметил Роман Воравко и напомнил, что эксплуатировать дом без приемки запрещено. В противном случае за это предусмотрена административная ответственность.

Многие тянут с легализацией дома, потому что боятся того, что документы устарели, не хотят связываться с бумажной волокитой.

«Хочу сказать, что ведомости срока давности не имеют», - отметил специалист и напомнил об указе «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства».

По словам Романа Воравко, сейчас как раз есть возможность ввести дом без административной ответственности. Пока все, что построено на земельных участках до 1 сентября 2022 года, с отклонениями в проектной документации либо без наличия проектной документации, – самовольным строительством не считается. Но надо помнить, что земельная амнистия не продлится вечно.

На сегодняшний день дома принимаются без внутренней и наружной отделки. Главное, чтобы были окончены основные строительно-монтажные работы – стены, потолки, полы, чтобы были подведены коммуникации (инженерные сети, отопление). Благоустройство, забор, отштукатуренный фасад – это не обязательно.

Роман Воравко отметил, что при проживании в доме с нарушением норм применяются повышенные тарифы за потребление электроэнергии и газа.

Камера видеонаблюдения на участке, правила установки

Камера видеонаблюдения на территории частного дома или участка из экзотики стала повседневной нормой. Но ее установка должна соответствовать закону о защите персональных данных, сообщает агентство «Минск-Новости» со ссылкой на участкового инспектора Московского РУВД Минска Святослава Акуленко.

Видеонаблюдение на участке частного дома и в самом доме в личных интересах может вестись при выполнении единственного условия — с согласия физического лица, частная жизнь которого попадает в кадр (это касается и соседей). И это согласие должно быть получено до установки камер. А для тех, кто попадает в кадр, находясь на дороге или тротуаре, необходимо установить заметную информационную табличку о ведении видеонаблюдения.

Если обработка персональных данных посредством установки камер видеонаблюдения осуществляется с нарушением требований, то человек может заплатит штраф от 4 до 100 базовых (от 168 до 4 200 рублей в 2025 году).

Мусор во дворе частного дома: что можно сжигать, контейнеры для раздельного сбора

На участках возле частных домов сжигать мусор можно, но не весь и по строгим правилам, пишет sb.by со ссылкой на сотрудника Брестского областного управления МЧС Ирину Тукай.

Для разведения костра надо выбрать тихую погоду без ветра, костер разводить вдалеке от построек и деревьев.

Специалист отметила, что рядом с костром должен находиться огнетушитель или ведро с водой и лопата. Костер бросать без присмотра нельзя. Нельзя жечь сухую траву на корню, сжигать пластиковые бутылки, шины и другие предметы, которые при горении выделяют ядовитые вещества.

«За разведение костров в запрещенных местах предусмотрен штраф до 12 базовых величин (до 504 рублей в 2025-м – Ред.)», — подчеркивает Ирина Тукай.

Еще дороже - от 10 до 30 базовых (от 420 до 1260 рублей в 2025) - обойдется владельцу участка выжигание сухой растительности, травы на корню, стерни.

Бытовые отходы в частном доме, также как и в многоквартирном, сортируются и вывозятся.

С 2018 года владельцы частных домов в Беларуси собирают мусор в контейнеры, сообщает sb.by со ссылкой на Оператора вторичных материальных ресурсов. В Минске мусор вывозят с помощью опустошения контейнеров в частных домах с 2021 года.

Хозяевам частных жилых домов бесплатно предоставляют в пользование два контейнера: один — для твердых коммунальных отходов, второй — для вторичных материальных ресурсов.

Если контейнер будет поврежден, то его должен починить или заменить собственник. При умышленной порче имущества ремонт или покупка нового осуществляются за счет потребителя.

«Если будет зафиксирован факт, что гражданин при наличии контейнеров для раздельного сбора отходов не осуществляет этот сбор, он может быть привлечен к административной ответственности. За нарушения законодательства об обращении с отходами грозит наложение штрафа до 30 базовых величин (до 1260 рублей в 2025)», сообщает Sputnik.by со ссылкой на Минприроды.

Растения во дворе частного дома: правила посадки деревьев и кустарников

По новым правилам, высокорослые деревья и кустарники (достигающих во взрослом состоянии высоты более 3 метров) на территории участка частного дома можно высаживать на расстоянии не менее 3 метров от границы смежного участка, среднерослых (достигающих во взрослом состоянии высоты до 3 метров) – не менее 2 метров, низкорослых ( во взрослом состоянии высотой до 2 метров) – не менее 1 метра.

В зоне одного метра до границы смежного земельного участка разрешается размещение газона и растений высотой не более 1 метра. Эти нормы закреплены в обновленных Правилах благоустройства и содержания населенных пунктов (все подробности здесь).

Агентство «Минск-Новости» напоминает, что если растения и грибы, содержащие наркотические вещества, выросли на участке частного дома случайно и цели их сбыта у хозяев не было, придется раскошелиться на 20 базовых величин (это 840 рублей в 2025). Если будет доказано намерение сбыта, предусмотрена уголовная ответственность.

Такой же штраф (840 рублей) дадут, если на участке растут инвазивные растения в числе которых борщевик Сосновского, золотарник канадский.

На приусадебном участке нельзя хоронить домашних питомцев. Это нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства, порча земли. Оштрафуют на 30 базовых величин (на 1260 рублей в 2025).

Шум у соседей частного дома, штраф

Шуметь в определенное время нельзя не только в многоквартирных домах, где соседи через стенку, но и на территории частных домов, где, казалось бы, соседи далеко. Все белорусы должны соблюдать санитарно-эпидемиологические и технические требования, в том числе к допустимому уровню шума и вибрации.

В частном секторе с 23.00 до 7.00 также должно быть тихо. Запрещен шум от игры на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, применение пиротехнических средств, выполнение бытовых или ремонтных работ, погрузка и выгрузка чего-либо. Нельзя даже просто громко хлопать дверьми, недопустим и шум, который создают домашние питомцы.

В выходные и праздники ремонтные работы надо начинать не ранее 9.00 и заканчивать не позднее 19.00. За нарушение правил пользования жилыми помещениями шумного соседа могут привлечь к административной ответственности.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями влечет наложение штрафа: от 2 до 10 базовых величин (от 84 до 420 рублей в 2025) – за шум с 23.00 до 7.00, от 10 до 30 базовых величин (от 420 до 1260 рублей) – за повторый шум в течение одного года, от 4 до 10 базовых величин (от 168 до 420 рублей) – за шумный ремонт в период с 19.00 до 9.00 в рабочие дни.

Кстати, вот за что дачники могут получить штраф в Беларуси в 2025: бешеный огурец на грядке, песни после 23.00, заросли травы, самовольная скважина для воды или баня.

Собрали информацию о прогнозах по урожаю после майских заморозков в Беларуси 2025: что будет с картофелем, клубникой, яблоками, вишней, черникой, грибами.