Что изменилось для покупателей и продавцов квартир в Беларуси с мая 2026: агентов по недвижимости больше нет, новые тарифы риелторов, продавцы небольших квартир заплатят за услуги больше
В Беларуси правила игры на рынке риелторских услуг изменились с 16 мая: продавцы и покупатели квартир, домов, дач взаимодействуют исключительно с риелторами, тарифы на их услуги разнятся в зависимости от стоимости объекта.
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП
В Беларуси с 16 мая 2026 года изменились отношения на рынке недвижимости, а также тарифы на услуги агентств в данной сфере. Все это следствие того, что вступил в силу закон «О риелторской деятельности».
Агентов по недвижимости больше нет, а с продавцами-покупателями работают только риелторы, подтвердившие свою квалификацию (здесь подробнее). Да, штат специалистов агентств стал меньше. Сдать экзамен на получение свидетельства риелтора непросто. А с 16 мая риелторские услуги от имени профильной организации вправе оказывать только риелторы, являющиеся членами Палаты риелторов, отмечает управление юстиции Гомельского облисполкома.
Максимальные тарифы на услуги риелторов, Беларусь, 2026
С 16 мая 2026 в Беларуси скорректированы максимальные тарифы на риелторские услуги при продаже недвижимости разных классов комфортности.
Обновленные тарифы позволят создать более благоприятные условия для работы риелторских организаций с недорогими и «элитными» квартирами и домами, учитывая интересы всех участников рынка.
Кроме того, закреплен порядок направления риелторскими фирмами запросов в госорганы о представлении информации, необходимой для оказания услуг. Исключена возможность передачи полученных документов своим клиентам и третьим лицам (все подробности здесь).
За продажу каких квартир надо заплатить больше: что изменилось в Беларуси, 2026
Постановлением правительства Беларуси изменены тарифы на риелторские услуги по содействию в продаже отдельных объектов недвижимости. Новые правила вступили в силу 16 мая 2026 года.
По словам специалистов, тарифы по-прежнему привязаны к стоимости квартир и домов, но изменилась градация по ценовым категориям. Отдельно выделили объекты стоимостью до 700 базовых величин (до 31 500 рублей) - предельный максимальный тариф 6%. Для недвижимости с ценой от 700 до 2000 базовых (от 31 500 рублей до 90 000 рублей) – 5%, от 2000 до 3000 базовых (от 90 000 рублей до 135 тысяч рублей) – 4%. Напомним, в 2026 году базовая величина составляет 45 белорусских рублей.
При продаже небольшой квартиры процент может быть чуть выше, зато такие объекты становятся приоритетными для риелторской фирмы ввиду экономической целесообразности (здесь подробнее). Для элитного жилья комиссия тоже немного выросла.
А вот для продавцов квартир средней ценовой категории практически ничего не изменилось. Все дополнительные услуги (консультация, подбор вариантов, помощь в оформлении документов) будут оплачиваться по привычным тарифам.
Еще плюс в том, что когда в каждой риелторской фирме начали действовать четкие тарифы на услуги с подробным экономическим обоснованием, то потребители смогли понять, за что именно они платят. Прозрачные тарифы делают невозможным включение в договор ненужных или завышенных по стоимости опций.
А еще белорусский риелтор назвала расчетный срок службы сталинок, это 125-150 лет.
Кроме того, минский нотариус разъяснила нюансы наследования приватизированных квартир: «Часть квартиры может достаться бывшему родственнику, о котором все забыли думать».
Есть информация Белстата, как в каждой из областей белорусы обеспечены жильем.