Эксперты рассказали, что будет с продажами квартир в Беларуси после указа президента. Снимок носит иллюстративный характер.
Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ
Специалисты рассказали, что будет с продажами квартир в Беларуси после изменений по доверенностям, пишет площадка недвижимости Realt.
По словам заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица» Андрея Чернышева, каждый месяц в стране по доверенностям происходит в среднем примерно 7-8% сделок. Чтобы понимать, как именно на рынке недвижимости отразится новый указ президента Беларуси Александра Лукашенко №278 «О порядке выдачи документов и совершения действий», необходимо знать, какое число доверенностей было оформлено заранее в стране, а какое из них - за границей, добавил эксперт.
- В краткосрочной перспективе (в рамках ближайших двух-трех месяцев) предполагаю, что количество продаж в целом по Минску может снизиться на 2-3%, - допустил он.
Эксперт пояснил, что подобный небольшой процент связан с тем, что большинство квартир, которые продаются дистанционно, продают именно по доверенностям, которые были оформлены еще в Беларуси.
- Доля тех, у кого доверенности оформлены за рубежом, минимальная. Поэтому существенных изменений от указа мы бы не прогнозировали.
Эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская сказала, что всплеска предложений квартир от уехавших белорусов как раз ждали осенью 2023 года, а также в 2024 году.
- Потому что люди, уехавшие в 2020-м, уже привыкли к новой стране, заработали кредитную историю и готовы там брать кредит на жилье, - уточнила она.
И добавила, что недостающую стартовую суммы они пытаются «извлечь» от продажи квартир в Беларуси. По словам Литовской, в страну вернуться только те, кто уезжал только из экономических соображений.
- Так что приток квартир уехавших на рынок окажется меньше ожидаемого… Сколько людей уехало, еще можно подсчитать, но сколько из них владели недвижимостью - точно нет, - обратила внимание специалист.
Напомним, что президент Беларуси Александр Лукашенко определил новый порядок выдачи документов в загранучреждениях. Согласно указу президента, белорусы не смогут получить и обменять паспорта за границей. Кроме того, живущие за рубежом белорусы могут продать имущество только лично.
Ранее мы собрали, что меняет указ президента №278 для находящихся за границей белорусов с 7 сентября: как поменять паспорт, как продать квартиру, как продать машину, как продать имущество.