Что изменилось в Кодексе о земле с 1 сентября 2022 года: земельная амнистия, покупка участков и упрощенное строительство домов

Закон «Об изменении кодексов» 18 июля подписал президент Беларуси Александр Лукашенко.

Фото: Раиса ЮДИНА

Закон «Об изменении кодексов» 18 июля подписал президент Беларуси Александр Лукашенко. В связи с этим с 1 января 2023 года вступит в силу новая редакция Кодекса о земле.

А с 1 сентября 2022 году уже начали работать некоторые самостоятельные нормы документа. Это позволит решить проблемы земельных участков, с которыми часто обращались к президенту, поскольку действующее законодательство не могло разрешить некоторые порою даже небольшие нарушения.

Обновленный Кодекс позволит решать земельные споры на местах и позволит вдохнуть в белорусские села новую жизнь, снизить площади неиспользуемых земель, считают законодатели.

Как узаконить самовольно занятый участок по земельной амнистии

Можно будет узаконить все те небольшие нарушения и противоречия, которые были созданы при строительстве либо самовольном строительстве. Все это, как правило, в пользу граждан будет решаться на уровне местных органов власти.

До 1 сентября в этом вопросе в Кодексе о земле были предусмотрены разные уровни принятия решений. Это было связано с характером самого участка. Например, если самовольно заняты сельскохозяйственные или лесные угодья, то решение принимается только по согласованию с президентом Беларуси. Заявления принимают по месторасположению участка в областных исполкомах или Мингорисполкоме. Но еще нужно будет выплатить потери сельскому либо лесному хозяйству.

Если речь идет о самовольном захвате чужого участка в населенном пункте, то решение принимается на уровне местных властей. Решение об участках, расположенных в районных центрах, поселках и агрогородках принимают райисполкомы, в областных центрах - облисполкомы, в Минске - Мингорисполком.

Теперь стало проще законить самовольно занятый участок по земельной амнистии.

Фото: Раиса ЮДИНА

Были перечислены случаи, когда решение о земельной амнистии для белорусов будет положительным. Для этого потребуется соблюдение ряда условий:

- факт самовольного строительства зафиксирован до 1 сентября 2022-го;

- земельный участок, границы которого частично нарушены при строительстве, либо у которого не соблюдено целевое назначение, также должен быть предоставлен «амнистируемому» владельцу до 1 сентября 2022-гр;

- узаконить необходимо все, что было построено;

- сохранение самовольных построек не должно существенно нарушать градостроительные, а также строительные нормы и правила;

- постройки не должны влечь угрозу жизни или другому имуществу граждан;

- самострои не должны причинять вред окружающей среде;

- при захвате соседнего участка самострой узаконят только если есть согласие его хозяина;

- земельная амнистия последует только если в отношении участка или построек нет судебных споров;

Если основной земельный участок - в частной собственности или в аренде и за него ранее была внесена плата, то и за самовольно занятый участок нужно будет внести плату (выкупить или взять в аренду).

За право легализации нужно будет в местный бюджет внести плату в размере кадастровой стоимости земельного участка либо части земельного участка, в случае, если «вылез» за границы своего земельного участка.

Земельная амнистия не бессрочная и белорусы могут воспользоваться этим правом в течение трех лет, то есть прийти с заявлением в исполком нужно до 1 сентября 2025-го.

Обновленный Кодекс позволит решить проблемы земельных участков, с которыми часто обращались к президенту.

Фото: Раиса ЮДИНА

Как купить участок по выгодной цене

Землепользователи, которые самовольно заняли земельные участки до 1 сентября 2022 года, теперь могут их приобрести в частную собственность или арендовать на 99 лет с учетом понижающих коэффициентов при оплате: 0,8 в Минске и областных городах, 0,5 - на остальных территориях Беларуси. Такое нововведение позволит белорусам купить участок по пониженной стоимости.

Как по новым правилам взять участок под строительство жилья для очередников

В Кодекс была включена норма, которая позволит сократить сроки строительства жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь оформлять документы на отвод участка под строительство многоквартирных жилых домов можно одновременно с проектными работами. При этом важно, чтобы был акт выбора места размещения участка.

Что будет с участками в садоводческих товариществах

Ранее для развития садоводства массово выделялись участки в садоводческих товариществах. Сейчас для решения проблем их членов и вовлечения в оборот земель участки могут быть предоставлены по их фактическому пользованию. При этом не нужно будет корректировать проект организации и застройки территории товарищества, если оно было создано до вступления новой редакции Кодекса.

Ранее мы писали о том, что в Беларуси упростили строительство и реконструкцию частных домов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Правительство Беларуси обещало скорое снижение цен на овощи

Все дело в хорошем урожае 2022 года (читать далее)

Лукашенко предсказал скорую развязку ситуации в Украине

Президент Беларуси считает, что свое слово для установления мира должны сказать украинские военные (читать далее)

В Могилеве мама с дочкой заплатили за один телефонный разговор 44 500 рублей

Во столько обошелся жертвам мошенников разговор с липовой службой безопасности банка (читать далее)

Скандальная украинка Марта Костюк после поражения на US Open не пожала руку белоруске Виктории Азаренко

Азаренко вышла в 3-й круг US Open, победив скандальную украинку Костюк, а та не пожала ей руку (читать далее)

Как прошли линейки детей известных белорусов: Колдун, Грибалева и Гюнешь отвели детей в первый класс, а сын Шишковой и Хрусталева пошел в университет

Было все - и слезы «нехочух», и улыбки старшеклассников, и испуг в глазах первоклашек (читать далее)