Белорусы получают извещения от МНС о налогах: кому, за что и сколько придется заплатить в 2026, а у кого есть льготы
Около 3,5 миллиона извещений на уплату имущественных налогов – недвижимость, земля, транспорт - разошлют налоговые органы Беларуси в 2026 году. Но в стране много налоговых льготников, и в их числе пенсионеры.
Фото: ЛЕНЦ Мария | Архив КП.
Белорусам, которые имеют в собственности квартиры, дома, машино-места, гаражи, дачи, земельные участки, машины, мотоциклы Министерство по налогам и сборам уже стало рассылать конкретные суммы налога на имущество, которые в 2026 году им надо заплатить за минувший год. Всего сформировано более 3,5 миллиона таких извещений.
Первыми конкретные суммы налога получили те, у кого на сайте МНС Беларуси зарегистрирован Личный кабинет плательщика и кто подтвердил желание получать извещения в электронном виде, таких в Беларуси около 350 тысяч.
Для остальных белорусов извещения из налоговой придут по почте в августе-сентябре, до 1 октября. Однако, суммы единого имущественного платежа за 2025 год уже в ЕРИП (это самый быстрый способ увидеть общую сумму единого имущественного платежа без авторизации на сайте налоговой), сообщает Палата налоговых консультантов. Единый имущественный платеж включает в себя три позиции: налог на недвижимость, земельный и транспортный налоги.
Оплатить имущественные налоги в 2026 году надо до 16 ноября. Можно досрочно, можно частями или одним платежом. Надо помнить, что отсутствие бумажного извещения не освобождает от налоговых обязательств.
Налог на квартиры, дома, дачи, садовые домики в Беларуси 2026
МНС напомнил, что плательщиками налога на недвижимость являются физлица, которые на территории Беларуси имеют объекты недвижимости, в том числе жилой дом, квартиру в многоквартирном жилом доме, садовый домик, дачу, гараж, машино-место, иное здание. Имущество, облагаемое налогом, может принадлежать белорусу на праве собственности, быть принятым по наследству или же быть в незавершенном строительстве.
Годовая ставка налога на недвижимость для плательщиков - физических лиц установлена в размере 0,1%.
В Минске на 1 января 2025 года ставка налога на недвижимость была 1020 рублей за квадратный метр. В областных городах и Минском районе ставка - 850 рублей за квадратный метр, в других городах Беларуси – 748 рублей за «квадрат».
Размер расчетной стоимости одного квадратного метра гаража или машино-места в 2025 году варьировался от 374 рублей в Минске до 317 рублей в областных центрах и 250 рублей в других городах страны. Что касается расчета ставок в частных домах, то они колеблются от 317 рублей до 816 рублей за квадрат в зависимости от места нахождения дома.
Размер расчетной стоимости одного квадратного метра за дачу – 317-250 рублей, если эта дача не находится в черте Минска, Минского района, областных центров, крупных городов. В противном случае расчетная стоимость поднимается до 499 – 623 рубля (здесь все подробности).
Новшества по налогу на квартиру в Беларуси 2026
О новшестве по уплате налогов на совместную собственность рассказал замначальника главного управления МНС Беларуси Денис Терешков.
По его словам, с июня 2025 года в Беларуси изменился порядок регистрации имущества, которое находится в совместной собственности. Такое имущество может регистрироваться сразу на двоих собственников, как правило, это супруг и супруга. На одну и ту же квартиру налог каждому собственнику будет исчислен с применением коэффициента 0,5.
«То есть в ситуации, когда у супругов есть одна квартира и она зарегистрирована как совместная собственность, каждый из них будет платить налог на квартиру в половинчатом размере», - подчеркнул Денис Терешков и отметил, что в этом случае извещение на уплату единого имущественного платежа придет и мужу, и жене (здесь подробнее).
Транспортный налог в Беларуси, 2026
Плательщиками транспортного налога являются белорусы, которые имеют зарегистрированные автомобили, мотоциклы и иной транспорт. В МНС отметили, что не надо платить транспортный налог за машины, выпущенные не позднее 1991 года или сведения о годе выпуска которых отсутствуют. В 2025 году, а за этот год белорусы заплатят налоги до ноября 2026, от транспортного налога еще были освобождены машины с электродвигателями некоторых категорий.
Для автовладельцев легкового авто массой до 1,5 тонны ставка 2025 года составляет 70 рублей. Ставка налога на машину весом более 1,5 тонны, но менее 1,75 тонны - 92 рубля, на машину от 1,75 тонны до 2 тонн – 116 рублей, на прицеп до 0,75 тонны – 46 рублей.
Ставка на мотоцикл для физлиц - 46 рублей в 2025-м (здесь все подробности).
Льготы по транспортному налогу в Беларуси 2026
Освобождаются от транспортного налога угнанные автомобили, а также автомобили, которые принадлежат солдатам-срочникам. Не надо платить этот налог хозяевам авто, которое специально оборудовано для использования инвалидами и имеет соответствующую запись в свидетельстве о регистрации, отметили в МНС.
50%-ное уменьшение ставки транспортного налога предусмотрено для авто, которые зарегистрированы на ветерана боевых действия на территории других государств, на родителя в многодетной семье с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет, а также на инвалида I или II группы. Скидку в 50% на транспортный налог имеют также автомобилисты, которые достигли пенсионного возраста.
Транспортный налог со скидкой 25% обойдется инвалидам III группы, если автомобиль зарегистрирован на них.
МНС предупреждает, что льгота по снижению ставки транспортного налога на 25% и 50% предоставляется при условии наличия действительного водительского удостоверения соответствующей категории.
Кстати, местные власти могут освободить от уплаты транспортного налога (полностью или частично) автомобилиста, который находится в трудной жизненной ситуации.
Земельный налог в Беларуси, 2026
По информации МНС, земельный налог оплачивают физлица, которые на территории Беларуси имеют земельные участки либо доли в этих участках, признаваемые объектами налогообложения. Такие земельные участки могут принадлежать белорусам на праве частной собственности, в качестве пожизненного наследуемого владения или временного пользования, а также принятые ими по наследству.
МНС предупреждает, что отсутствие у физлиц документов на земельные участки либо госрегистрации прав частной собственности, временного пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками не являются основанием не платить этот налог, ведь они этим участком фактически пользуются.
Что касается земельного налога, то в Беларуси ставки земельного налога устанавливаются в зависимости от функционального использования земельных участков и от того, какая налоговая база (кадастровая стоимость или площадь земельного участка) применяется при исчислении земельного налога, отметили в МНС.
Ставка земельного налога устанавливается в процентах, если в качестве налоговой базы земельного налога применяется кадастровая стоимость земельного участка.
Ставка земельного налога устанавливается и в фиксированной сумме в рублях за гектар, если в качестве налоговой базы земельного налога применяется площадь земельного участка.
Ставки земельного налога могут увеличиваться или уменьшаться решениями местных советов депутатов, но не более, чем в два раза.
В три раза возрастет земельный налог, если за три года с начала строительства жилой дом или дачный не были официально зарегистрированы (все подробности здесь).
Льготы по налогам для пенсионеров в Беларуси, 2026
В Министерстве по налогам и сбором напомнили, какие налоги могут не платить белорусские пенсионеры, а также те, на которые у них есть 50% скидка.
Так, пенсионерам не нужно платить налог на одну квартиру, один жилой дом, один объект незавершенного капитального строительства, садовые домики и дачи, а также гаражи и машиноместа независимо от их количества. Если у пенсионера есть несколько квартир или домов, то он получает налоговую льготу на самое дорогое жилье, а за более дешевое – платит. Пенсионеры не оплачивают земельный налог (здесь подробнее).
Получить налоговые льготы могут белорусы, которые достигли общеустановленного пенсионного возраста или которым была назначена пенсия по возрасту досрочно.
Льготы по земельному налогу и налогу на недвижимость в Беларуси, 2026
В Министерстве по налогам и сборам Беларуси отметили, что кроме пенсионеров льготы по земельному налогу есть и у других категорий населения Беларуси. Так, не платят этот налог за земельный участок выделенный под одноквартирный, блокированный жилой дом инвалиды I и II группы, несовершеннолетние, лица, признанные недееспособными, военнослужащие-срочники, участники войны, многодетные семьи. Эти категории также не уплачивают земельный налог за участки, которые предоставлены для ведения подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного строительства.
Эти же белорусы освобождаются и от налога на недвижимость, то есть за дома - квартиры, напомнили в МНС.
При наличии у человека двух и более земельных участков, домов или квартир налоговая льгота предоставляется в отношении более дорогого, это также, как и с квартирой.
В МНС обратили внимание, что налоговые льготы не распространяются на самовольно занятые земельные участки.
А вот информация о пене 15% от неуплаченных имущественных налогов в 2026: кого коснется, с какой суммы.