Давление и спешка, агрессивный торг, быстрый расчет наличными и не только. Белорусский риелтор раскрыла, по каким словам и действиям вычислить перекупщика и не потерять в деньгах при продаже квартиры

Давление и спешка, агрессивный торг, быстрый расчет наличными при покупке жилья могут выдать перекупщика. Фото носит иллюстративный характер.

Фото: Ольга ЮШКОВА.

Белорусский риелтор Наталья Кузьмичкина раскрыла «Мінскай праўдзе», по каким словам и действиям вычислить перекупщика, чтобы не потерять в деньгах при продаже жилья.

«Задача перекупщика - купить квартиру ниже рыночной стоимости с целью дальнейшей перепродажи с наценкой, чтобы заработать на разнице», - объяснила риелтор, обозначив слова и действия, выдающие истинные мотивы покупателя.

Человек наверняка постарается выяснить, требуются ли продавцу деньги в срочном порядке, есть ли спешка с переездом. А еще поинтересуется, нет ли долгов, которые надо поскорее закрыть. В зависимости от ответов, перекупщик может перейти к манипулированию. Например, предлагать сразу выходить на сделку, оставляя задаток наличными прямо на просмотре квартиры или дома. При этом решить вопрос якобы нужно здесь и сейчас.

Может проявляться и давление, мол, деньги надо брать сейчас, поскольку завтра такой выгоды уже никто не предложит. Еще перекупщик может предложить быстрый расчет даже без проверки квартиры и всех нюансов, с ней связанных. Наверняка не обойдется без агрессивного торга в диапазоне 10-20%. Под критику в данном случае наверняка попадут размещение или состояние дома. Кстати, действовать такой человек может не только самостоятельно, но и по доверенности.

«Если продавец чувствует такое давление и спешку, здесь лучше взять паузу и не давать окончательный ответ. Так у вас будет время все обдумать и посоветоваться с близкими», - дает совет Наталья Кузьмичкина, чтобы не подписать документы на условиях, заведомо невыгодных.

Также риелтор советует собственнику заранее узнать реальную рыночную стоимость квартиры.

«Большинство перекупщиков предпочитают иметь дело напрямую с собственниками, которые плохо ориентируются в рынке и попадают под давление», - говорит специалист.

Тем временем эксперты сказал, стоит ли рисковать белорусам, покупая квартиру с зарегистрированными там бывшими жильцами.

Ранее мы писали, какие показатели комфорта действуют в квартирах в Беларуси на 2026 год: высота потолков, на какую сторону выходят окна, температура летом и зимой, сквозняки, нормы по плесени.

А вот как белорусы могут узнать степень влажности в квартире при помощи стакана воды.