Показатели комфорта в квартирах в Беларуси, 2026: высота потолков, на какую сторону выходят окна, температура летом и зимой, сквозняки, нормы по плесени

Ценность квартиры определяется не только ее местоположением и близостью к метро и парку, но и тем, на сколько часов в окна заглядывает солнце, нет ли сквозняков, плесени, жары или холода. Фото носит иллюстративный характер.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Своя квартира – это хорошо, но еще лучше, если она комфортная: теплая, светлая, сухая. Показатели микроклимата в квартирах, конечно, существуют, они делятся на оптимальные и допустимые. Разбираемся со специалистами, какой должна быть высота потолков, куда должны смотреть окна, какая температура, влажность, скорость ветра летом и зимой считаются приемлемыми. Кстати, в Беларуси недавно даже ввели показатель по максимальной величине плесени!

Параметры микроклимата санврачи определяют с помощью оборудования, которое включено в госреестр средств измерений Беларуси и ежегодно проходит поверку или калибровку. А еще, отметили в Республиканском центре гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья, оптимальные параметры микроклимата – это такие, при которых комфортно четырем из пяти людей, живущих в квартире.

Нормы по температуре, влажности, скорости ветра в квартире, Беларусь, 2026: лето, зима

Оптимальные и допустимые значения микроклимата в квартирах есть отдельно для теплого и холодного периодов года. При этом теплое время года – это не только лето, а когда среднесуточная температура наружного воздуха выше +8 градусов, соответственно холодное время года – ниже +8 градусов.

Так, температура воздуха в жилой комнате летом должна быть от +22 до +25 градусов (оптимальная) и от +20 до +28 градусов (допустимая). Зимой – от +20 до +22 градусов (оптимальная) и от +18 до +24 градусов (допустимая), подчеркнули в Республиканском центре гигиены, эпидемиологии и общественного здоровья.

Что касается относительной влажности воздуха в жилой комнате, то в теплое время года от 30 до 60% (оптимальный показатель), не более 65% (допустимый), в холодное время года – 30-45% (оптимально), не более 60% (допустимо).

Есть такой параметр, как скорость движения воздуха в жилой комнате. Скорость вентиляции воздуха - это скорость, с которой воздух перемещается в помещениях, обеспечивая его обновление и циркуляцию. Расшифровывается он примерно так: душно или сквозняк.

При скорости ветра меньше 0,1 м/с воздух кажется спертым, «стоячим», что способствует накоплению углекислого газа и неприятных запахов. Оптимальным считается вариант от 0,1 м/с до 0,2 м/с, что обеспечивает естественное обновление воздуха без эффекта сквозняка. А вот скорость ветра в комнате больше 0,3 м/с ощущается как сквозняк, который может приводить к переохлаждению людей и быстрому распространению пыли.

Так вот, для лета оптимальные значения по ветру в комнате не более 0,2 м/с, допустимые – не более 0,3 м/с. Для зимы соответственно не более 0,15 м/с и не более 0,2 м/с.

Поддержать необходимые параметры микроклимата также возможно с помощью кондиционеров и увлажнителей воздуха. Кроме того санврачи предлагают не забывать о своевременной уборке в помещениях, чтобы поддерживать чистоту и свежесть.

Максимальный показатель по плесени в квартире, Беларусь, 2026

Плесень чаще всего появляется в углах квартир, в санузлах. Плесень не просто внешний дефект - она опасна для здоровья тех, кто живет в квартире.

В Беларуси гигиенические нормативы хотят дополнить лимитом на плесень в квартирах. Есть предельно допустимое значение, когда содержания плесневых грибов в воздухе жилых помещений безопасно при отсутствии видимых поражений плесневыми грибами внутренних поверхностей помещений (здесь подробнее).

Так, количество плесневых грибов в воздухе квартир и домов будет исследоваться трижды с интервалом в месяц. По замерам определится и средний показатель.

«Допустимое значение показателя безопасности содержания плесневых грибов в воздухе жилых помещений должен составлять не более 800 КОЕ/м3», - говорится в проекте документа.

КОЕ - это колониеобразующие единицы на кубический метр, единица измерения, которая используется для определения количества жизнеспособных микроорганизмов, в том числе бактерий, грибов, в воздухе.

Показатели инсоляции для жилья, сколько часов в окно должно светить солнце в Беларуси, 2026

Минздрав Беларуси определил гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых зданий. Проще говоря, инсоляция – это когда в окна светит солнце. Так, например, для жилых помещений это 2,5 часа непрерывной инсоляции. Продолжительность в течение дня непрерывной инсоляции должна быть в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах не менее чем одной жилой комнате; в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах - не менее чем в двух жилых комнатах.

В условиях многоэтажной застройки (девять и более этажей) и тесной застройки, допускается прерывистость инсоляции жилых зданий при увеличении суммарной продолжительности инсоляции в течении дня на 30 минут.

В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории) допускается сокращение продолжительности инсоляции на 30 минут от нормы.

Круглогодичное затемнение фасадов зданий и территорий жилой застройки не допускается.

Инсоляция учитывает летнее и зимнее время, но не учитывает первый час после восхода солнца и последний час перед заходом солнца.

Какие квартиры не пригодны для жилья в Беларуси, 2026

В конце 2025 года в Беларуси постановлением Министерства ЖКХ были определены условия несоответствия жилых домов и квартир установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, сообщает БелТА. В перечень дефектов, при которых жилые помещения признаются непригодными для проживания, включены, например, такие: квартиры в подвалах, а также на чердаках. Кроме того, в жилых комнатах обязательно должно быть естественное освещение, а высота потолка не ниже 2,4 метра.

Нельзя жить в жилых комнатах, если выход окна под арку или в крытую галерею, и такая жилая комната не имеет других окон. Запрещено, если расстояние между окнами жилой комнаты и стеной противоположного здания до 3 метров при отсутствии других окон в жилой комнате.

Кстати, жилые комнаты находятся над помещениями с большим тепловыделением, и температура воздуха в них на расстоянии 1,5 м от уровня пола выше 25 градусов при температуре пола выше 28 градусов также считаются непригодными для проживания.

Кстати, вот что можно и что нельзя делать белорусам на кухне в многоэтажке: замена газа на электрику, дополнительная дверь на балкон, чистка вентшахт, срок 10-14 лет для плит.

Мы писали, о правилах в подъезде и в общем тамбуре в Беларуси: уборка, капремонт, время устранения аварий, установка видеокамер, штраф за велосипед.

А вот что можно и что нельзя делать на балконе и лоджии многоэтажки в Беларуси: присоединение к комнате, установка мангала, теплый пол, курение, вес хранящихся вещей, восстановление после капремонта.

Кроме того, Белстат сказал, сколько воды за год использует один белорус.

Между тем, собрали информацию кто выиграет в деньгах при выходе на пенсию в Беларуси в 2026 году: что ждет бюджетников, работников крупных предприятий и мелких фирм, ИП