Для минчан очень важно, чтобы квартира была рядом с метро. Этот показатель учитывал каждый третий покупатель на рынке недвижимости Минска.
Фото: Дмитрий ЛАСЬКО.
2022 год стал одним из самых удачных для рынка недвижимости Минска было продано квартир почти на 1 миллиард долларов. Возможно, белорусы решили, что жилье – самый удачный способ сохранения накоплений во времена турбулентности и начали покупать квартиры – во всяком случае, количество сделок за 2022 год стало максимальным за всю историю наблюдений. Статистику разместил у себя на сайте Госкомитет по имуществу Беларуси.
В общей сложности заключили более 15 тысяч сделок купли-продажи, что на 3% больше, чем в 2021 году. Самым активным месяцем по количеству сделок стал август (1485 сделок), в то время, как в марте рынок недвижимости столицы практически замер (918 сделок).
Больше всего интересовались двух- и трехкомнатными квартирами, а вот популярные ранее однокомнатные стали сдавать позиции. Однако и сейчас на долю «однушек» приходится почти половина всего спроса на рынке, в то время, как на 2-комнатные - треть. Правда, надо отметить, что во многих новостройках сейчас не делают межкомнатные стены, и они считаются однокомнатными с большим метражом.
Предсказуемо, что покупателей больше всего интересовали бюджетные квартиры до $50 тысяч, таковых за год было 35% от всех заключенных сделок. В следующей ценовой категории от $100 тысяч было продано всего 7% квартир.
Самыми популярными районами Минска среди покупателей недвижимости были Фрунзенский, Московский, Первомайский, Центральный и Октябрьский. Меньше всего интересовались квартирами в Партизанском районе.
Что касается материала домов – чаще всего покупали квартиры в типовых «панельках», чуть меньше - в современных панельных и каркасных домах. И лишь 5-8% сделок пришлись на квартиры в кирпичных домах или сталинках, что также предсказуемо, ведь их значительно меньше в Минске. Вот здесь мы сравнивали цены минских «сталинок».
При этом треть приобретенных квартир расположены рядом с линией метро. Этот показатель для многих минчан по-прежнему важен, хотя и не так, как в 2021 году – тогда почти половину всех сделок приходилось на дома у метро.
Интересно проследить, как менялись цены за 2022 год. Вот тут мы рассказывали об этом. А начало 2023 года проходит на рынке недвижимости спокойно, и если не будет глобальных потрясений, колебания в ценах на квартиры будут в пределах нескольких процентов, как и отмечалось на протяжении последних лет.
Ранее мы составляли ТОП-7 самых дешевых однокомнатных квартир в Минске: Грушевка, Автозавод, Степянка и даже Колядичи. А здесь ТОП-7 самых дешевых двушек Минска: от $26 500 в частном секторе у метро «Московская» до $40 000 в четырехэтажке «на Розочке».
Также писали о том, что в Минске продавалась квартира по рекордной цене $10 000 за «квадрат». Главная ее ценность – расположение в историческом центре.
А еще в Минске продавалась квартира, которую собирался купить экс-солист Deep Purple. Всемирно известный рок-музыкант заходил в квартиру на чашку кофе.
Также сообщали, в каком областном центре белорусы чаще всего покупают квартиры. И в каком областном городе самый дешевый квадратный метр.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
В Гамбурге у 42-летнего белоруса полиция изъяла «Мерседес»
Стало известно, почему у гражданина Беларуси в Гамбурге изъяли (читать далее)
Банда из Новополоцка похитила в России 16 дорогих иномарок на сумму $230 тысяч
Преступники из Новополоцка похищали люксовые авто в России (читать далее)
На площади Победы в Минске продается квартира Элеоноры Езерской – за $120 тысяч
Светская львица жила в этом доме на площади Победы в столице до 2014 года (читать далее)
В Беларуси появился новый вид мошенничества, связанный с оплатой коммуналки
Двое минчан заплатили за коммуналку более 7,5 тысяч рублей (читать далее)
В Минске главный бухгалтер украла со счета фирмы более 130 тысяч рублей
Подробности озвучили в Следственном комитете (читать далее)