Ищут дешевые и в хорошем состоянии однокомнатные до $43 тысяч, двухкомнатные – до $48 тысяч: какие квартиры в Минске интересны покупателям в марте 2022 года

Новой квартире радуются не только хозяева, но и их домашние любимцы.

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ.

Об этом на своей странице в Фейсбуке отвечает опытный белорусский специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик.

- Востребованы сейчас недорогие в хорошем жилом состоянии однокомнатные квартиры до 43 тысяч долларов и двухкомнатные до 48 тысяч долларов в эквиваленте, - констатирует агент.

Марина Гордейчик согласна с экспертами, которые говорят, что рынок мены (это когда одна квартира продается, а другая сразу же покупается – Ред.) – это то, что сегодня и надолго будет самым актуальным для белорусского рынка недвижимости. Этому будут способствовать нестабильность курса доллара, редкое, невыгодное кредитование недвижимости банками, отсутствие потребительских кредитов, сложность снятия со счетов валютных средств.

- С одной стороны, мы на одном рынке - продавай, добавляй, покупай. С другой – никак не пойму насколько «падать», какую стоимость ставить, когда трехкомнатная квартира 64 квадрата стоит столько же сколько и двухкомнатная меньше по квадратуре, но в более молодом доме. Мои клиенты готовы на такую мену в одном ценовом диапазоне, но мы никак не догоним плавающий в бурном океане рынок, - говорит Марина Гордейчик.

Какие покупатели на рынке недвижимости рулят сейчас? Марина Гордейчук отвечает однозначно: с наличными деньгами, на сленге сферы недвижимости – с чистыми деньгами.

- Они люди требовательные, торгуются и часто задают некорректные вопросы: «Какая последняя цена? Что хотите получить в итоге?», - но оферту (это официальное предложение по стоимости продаваемого объекта в письменном виде – Ред.) не заполняют. Такие потенциальные покупатели аргументируют снижение цены на квартиру повышением курса доллара.

Марина Гордейчик отмечает, что можно, конечно, сравнивать нынешнюю ситуацию с 2014-м, когда цены падали, рынок впадал в стагнацию, было сложно работать на подборе вариантов, однако тогда не было таких истерик особенно со стороны продавцов, как сегодня.

- Для продавцов и покупателей сейчас время непонимания. Одни ждут стабилизации – верят в лучшее, другие их активно прессуют – у них свое понимание лучшего.

Эксперты сказали, как рассчитать реальную цену квартиры в Минске в 2022 году. Также они пояснили, выгодно ли сейчас продавать, покупать или сдавать квартиру в Минске, и дали прогноз на ближайшие месяцы (подробнее здесь).

А в этом тексте мы собрали советы специалиста при покупке дачи и назвала минимальные цены, а также узнали про основные проблемы недорогих загородных домиков в Беларуси (все нюансы здесь).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Врач рассказал, как избежать заражения штаммом стелс-омикрон коронавируса детям и взрослым

Вариант ковида стелс-омикрон может стать преобладающим штаммом (читать далее)

Мединский рассказал, какой вариант нейтралитета Украины предлагает Киев на переговорах с Россией

По словам главы российской делегации, предлагается два варианта (читать далее)

Вводят суточные лимиты на снятие наличных, перестали выпускать и перевыпускать карты, готовятся выдавать «Белкарт-Мир»: что происходит с картами белорусских банков

Посмотрели, какие новшества вводят банки Беларуси в условиях шторма на валютном рынке и приостановки работы Visa и Mastercard (читать далее)

В «Беларусбанке» подняли до 20% комиссию за снятие наличности в банкоматах

Выросла комиссия за снятие наличности в евро и долларах (читать далее)

Лукашенко рассказал, что происходит с производством белорусской соли

И заявил о готовности Беларуси продать тысячу тонн соли (читать далее)