Топ-5 новшеств ЖКХ в Беларуси в 2026: коммуналка подорожает в пределах 22,5 рубля, уточнят сроки капремонта, стартует реновация жилья, появятся новые нормы при ликвидации потопа в подъезде
Какие бы новшества в ЖКХ не анонсировались, но если в доме нет ответственного дворника, то говорить о порядке сложно. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Иван ВИСЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Жилищно-коммунальная сфера - тарифы на услуги ЖКХ, вывоз мусора, чистота в подъезде и во дворе, капремонт и ремонт в подъезде - это те темы, которые волнуют всех белорусов. Вот что известно о том, что изменится в системе жилищно-коммунального хозяйства Беларуси в 2026 году.
Тарифы на услуги ЖКХ в 2026 году в Беларуси, рост: когда, на сколько
По законодательству, тарифы на услуги ЖКХ в Беларуси могут подняться в год не более чем на половину базовой величины. С 1 января 2026 года базовая величина установлена в размере 45 рублей (здесь подробнее), а это значит, что рост тарифов на услуги ЖКХ за весь 2026 год составит не более 22,5 рубля.
При этом первое повышение тарифов обычно происходит в январе (белорусы увидят это в жировках, которые получат в феврале-2026) второе повышение - уже после окончания отопительного сезона, в июне.
Кроме того, Совмин Беларуси утвердил новое положение, которое с 1 января 2026 года вводит механизм индексации тарифов на ЖКУ с учетом колебаний валютных курсов. Документ призван обеспечить стабильность расчетов, в том числе и физлиц, за коммунальные услуги при изменении стоимости энергоресурсов, привязанных к иностранной валюте.
Индексация по специальной формуле будет проводиться ЖКХ, если официальный курс российского рубля к доллару США, устанавливаемый Центробанком России, достигнет 75 рублей и более за 1 доллар.
Напомним, в ноябре 2025 года белорусам, которые не заняты в экономике, не платят налоги и состоят в базе тунеядцев, пришли жировки за октябрь с повышенными тарифами. Это стало следствием изменений в оплате коммунальных услуг, которые вступили в силу с 1 октября.
Повышенный тариф стал применять ко всем жилым помещениям, принадлежащим или использующимся гражданами, не занятыми в экономике. Полностью тунеядцы теперь оплачивают и весь объем потребленных их семьей услуг - теплоснабжение, горячее водоснабжение и газ (здесь все подробности).
До этого незанятые в экономике оплачивали по полному тарифу только свою «долю» коммунальных услуг. Но это уже в прошлом. Описанный выше механизм с повышенной коммуналкой для незанятых в экономике Беларуси сохранится и в 2026.
Реновация в Минске в 2026: кого затронет, переселение
Программа реновации жилья в Беларуси начнет действовать с 2026 года. Реновация - одно из направлений Концепции государственной жилищной политики Беларуси до 2030 года.
В разработке проекта учитывали опыт Москвы, которая уже проходила этим путем. Скорее всего, под реновацию попадут старые 2-3-этажные дома, проводить капремонт в которых нецелесообразно экономически. О хрущевках пока речи не идет. Но не секрет, что проблемными считаются очень многие дома, построенные в 1955 -1975 годах и ранее.
Реновация подразумевает увеличение плотности с сохранением комфортности. Кроме того, в Минске проект актуален из-за ограниченности свободных площадей под новое строительство.
Жильцам, чьи дома попадут под реновацию, планируют предоставить равноценное по площади жилье или денежную компенсацию (здесь все подробности).
Санитарные нормы для многоэтажных домов в Беларуси в 2026
С 1 мая 2026 года в Беларуси вступят в силу новые санитарные нормы для многоэтажных жилых домов: аварию из-за прорванной канализации удалят за сутки, мусороприемные камеры будут мыть каждый месяц (здесь подробнее).
При ликвидации последствий протечек, затоплений, засоров на системах водоснабжения и канализации, тепловых сетях в подвалах и подъездах, ЖЭУ, товарищества должны в срок не позднее одного дня удалить сточные воды. Три дня после ликвидации аварии дается на устранение последствий ЧП - проветривание, уборку, а при необходимости и дезинфекцию.
Есть новшества и по уборке мусороприемных камер. Весной, летом, осенью мусороприемные камеры, где под стволом мусоропровода стоят контейнеры для мусора, должны мыться и проходить дезинфекцию каждый месяц.
С 23.00 до 7.00 утра не могут проводиться погрузочно-разгрузочные работы, но машины для сбора мусора приезжать могут. Кроме того, в подвалах, подъездах не должно быть никаких безнадзорных и диких животных, в том числе и птиц, а также рукокрылых и пресмыкающихся, грызунов и насекомых.
А Минздрав хочет ввести максимальный показатель на плесень в жилье. Допустимое значение показателя безопасности содержания плесневых грибов в воздухе жилых помещений должен составлять не более 800 КОЕ/м3 при отсутствии видимых поражений плесневыми грибами внутренних поверхностей помещений (здесь подробнее).
Срок капремонта в Беларуси, 2026: что изменится, условия
В Беларуси с 2026 года начнут действовать изменения при капитальном ремонте жилых домов. Оптимальный срок капремонта заложат уже при разработке проекта.
В проект капремонта будет включаться не только стройка, но и открытие, а также ввод объекта, что может номинально увеличить сроки, но сделает процесс ремонта более точным и ориентированным на конечный результат. Это не значит, что ремонт затянут. Скорее, сроки будут более реалистичными и включат в себя этапы ввода в эксплуатацию.
Период строительно-монтажных работ будет определен сроками, установленными строительными правилами и нормативной документацией.
Работу в таком режиме в Минске планируют начать с 1 января 2026 года (здесь подробнее).
Дополнительные услуги: видеокамеры, антивандальные контейнеры, станции подзарядки во дворах
В 2026 году в Минске начнется проект по оснащению фасадов жилых домов видеокамерами. Всего планируется установить их более 20 тысяч (подробности здесь).
Цель нового проекта – не только безопасность жильцов и их имущества в виде машин на парковках, но и возможность в режиме реального времени отследить качество выполнения работ коммунальными службами.
Кстати, установка и обслуживание систем видеонаблюдения за домом и двором в Беларуси отнесена к дополнительным услугам и оплачивается жильцами. Будут ли минчане принимать участие в финансирование этого проекта или он будет оплачен из средств бюджета – информации об этом пока нет.
Минские дворы в конце 2025 года начали оборудовать супербыстрыми зарядными станциями для электромобилей. И в 2026 году эта работа будет продолжена.
Приход мощных станций для быстрой зарядки в жилые комплексы станет трендом на ближайшие годы. Эти ЭЗС поддерживают популярные разъемы GB/T и CCS2 и подходят для большинства моделей электрокаров (здесь подробнее).
Еще новшество: ЖКХ Минска сказало про установку антивандальных контейнеров для сбора стекла (здесь подробнее). Их задача – не дать бомжам рыться в контейнерах для поиска стеклянной тары на сдачу.
Особенность таких оцинкованных контейнеров состоит в том, что они надежно защищены, и это исключает самовольное извлечение из них отходов. Проект - пилотный, а его результаты помогут оценить эффективность и, возможно, расширить практику.
Кстати, юрист ЖЭУ Минска сказал, что тамбуры могут быть переданы собственникам квартир.