Кто платит за услуги ЖКХ в Беларуси по полным тарифам в 2025 году: пустая квартира, пропущенная поверка счетчиков, жилье тунеядцев или уехавших, а также полученное в наследство
Оплата за услуги ЖКХ в Беларуси может быть по льготным и полным тарифам. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ. Перейти в Фотобанк КП
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Беларуси делятся на два вида: экономически обоснованные, то есть полностью покрывающие затраты на их оказание, и субсидируемые - когда часть расходов компенсируется из бюджета.
С помощью специалистов разберем случаи, когда за услуги ЖКХ придется платить по полной - по экономически обоснованным тарифам.
В квартире никто не зарегистрирован: как насчитают коммуналку
По информации Единого расчетно-справочного центра Минска по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, возьмут оплату при отсутствии в квартире зарегистрированных граждан.
Еще один вариант заплатить коммуналку по полной – это если квартира используется собственником для местонахождения частного унитарного предприятия.
В Министерстве ЖКХ разъяснили, что по экономически обоснованным тарифам начислят квартплату и в случае, если в квартире, где никто не зарегистрирован, есть официальные квартиросъемщики с договором наймы.
«Установив тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения, которые значительно ниже фактических расходов, государством оказывается гражданам поддержка по их оплате, но лишь в пределах одного жилого помещения, в котором гражданин зарегистрирован по месту жительства», - разъяснили в министерстве.
Портал коммунальной грамотности уточнил, что лишь три жилищно-коммунальные услуги в пустующих квартирах оплачиваются по субсидируемым тарифам для населения: капремонт, техническое обслуживание лифта и вывоз мусора.
C декабря 2024 в Беларуси скорректировали порядок начисления платы за ЖКУ по пустующим квартирам недееспособных граждан, которые постоянно проживают в учреждениях соцобслуживания. Оплата ЖКУ им начисляется теперь по субсидированным тарифам. А, если в таких квартирах нет счетчиков воды, электроэнергии или газа, то плату за эти услуги вообще не начисляют (здесь подробнее).
Когда при наличии счетчиков воды берут плату не по показаниям
«Минскводоканал» назвал два случая, когда даже при наличии в квартире счетчиков горячей и холодной воды возьмет за услугу не по показаниям приборов учета, а по полной.
Первый случай – это пропущенные сроки поверки счетчиков. В этом случае за воду придется заплатить не по счетчикам, а по нормативу, что в среднем в три раза больше.
Еще один случай – если хозяин квартиры заметил, что счетчик неисправен. Здесь есть два варианта развития событий. Первый - хозяин сообщает об этом в водоканал сразу и тогда по полной с него возьмут с 1 числа месяца и до дня устранения неисправности. И второй вариант – счетчик не крутит, хозяин молчит и приходят специалисты водоканала с проверкой. В этом случае заплатить придется уже не за неполный месяц, а с того времени, когда была последняя поверка показаний счетчиков, но не более чем за три года (все подробности здесь).
В Министерстве ЖКХ пояснили, что при отсутствии в квартире проживающих (зарегистрированных по месту жительства) количество израсходованной воды в квартирах, где не стоят счетчики воды, определяется исходя из норм потребления и условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв. метров.
То есть, например, квартира в 48 «квадратов» - это условно двое проживающих. На каждого проживающего в месяц насчитают 12 кубов воды.
Когда за электричество берут полную оплату
За электричество по самому высокому тарифу, возмещающему экономически обоснованные затраты, придется заплатить и в случае, если хозяин квартира, владелец счетчика, не заметил, что электросчетчик не работает (например, хозяин долго не живет в квартире), а факт неисправности всплыл случайно во время рейда «Энергосбыта».
В этом случае, если счетчик не работает, идет безучетное потребление энергии. И заплатить за электричество придется на полную катушку за все время, пока не будет установлен новый электросчетчик. Плата за электричество в этом случае рассчитывается, в том числе, исходя из числа зарегистрированных в квартире и площади квартиры. Здесь подробнее.
Когда за газ возьмут полную оплату
За газ по полной возьмут в случае, если хозяин квартиры и газового счетчика пропустил время поверки.
В УП «Мингаз», отметили, что если время поверки ушло, и собственник квартиры не озаботился исправностью своего газового счетчика, то он будет платить за газ с учетом тарифа, обеспечивающего полное возмещение экономически обоснованных затрат. Для квартиры с двумя прописанными это примерно вдвое больше, чем при оплате по счетчику (здесь подробности).
Как оплачивают коммунальные услуги тунеядцы и уехавшие из страны
С ноября 2023 в Беларуси плату за жилищно-коммунальные услуги пересчитывают для тунеядцев и уехавших из страны по-новому.
Как и ранее, граждане, незанятые в экономике, оплачивают повышенную коммуналку за жилье, принадлежащее им. Новшество в том, что для некоторых будет сделан перерасчет на более повышенный тариф.
Это распространяется и на тех, кто уехал из Беларуси, чтобы, к примеру, работать за рубежом. Исключения - работа на компании в странах ЕАЭС (Армения, Казахстан, Кыргызстан и Россия). Повышенную плату за коммуналку насчитают тем, кто является собственником квартиры (все подробности здесь).
Портал коммунальной грамотности уточнил, что оплата ЖКУ по экономически обоснованным тарифам вносится только в части, приходящейся на собственника, включенного в список тунеядцев или в список трудоспособных граждан, не занятых в экономике, выехавших за пределы Беларуси.
Напомним, что с 1 апреля 2024 списки трудоспособных граждан, не занятых в экономике, оплачивающих коммунальные услуги с возмещением всех затрат, формируются и утверждаются не раз в квартал, а каждый месяц.
Когда начнут насчитывать услуги ЖКХ по полным тарифам при вступлении в наследство
Министерство ЖКХ разъяснило, как оплачивается квартира человека, который умер, и его родственники только вступают в наследство. В этом случае плата за жилищно-коммунальные услуги рассчитывается по субсидируемым тарифам без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства.
В министерстве ЖКХ уточнили, что такие услуги как техобслуживание лифта, санитарное состояние вспомогательных помещений и электроэнергия на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования осуществляются независимо от того, проживает человек в жилом помещении или нет, отметили в министерстве.
После смерти собственника квартиры и до вступления в наследство оплачивать коммуналку должны наследники либо на паритетной основе, либо кто-то один (как договорятся между собой).
Более того, если квартира по наследству переходит, например, к двум родственникам, то для того, чтобы в будущем квартплата насчитывалась по льготным тарифам, прописаться на эти квадратные метры должны как минимум два человека.
Кстати, вот за что в квартирах белорусов отвечают и платят хозяева, а за что ЖЭС и товарищества собственников: шланги, счетчики - собственника, стояки, стыки – ЖКХ, а вот батареи – в зависимости от разводки.
Разбирались также, какие жилищно-коммунальные услуги в Беларуси зависят от площади квартиры, а какие – от числа прописанных.