Что можно и что нельзя делать в санузле квартиры в Беларуси: расширение за счет коридора, перенос змеевика, псевдобиде и бойлер без переплаты
Санузел в квартире бывает ну очень маленьким, потому стремление его расширить вполне понятно. Фото носит иллюстративный характер.
Фото: Андрей АБРАМОВ. Перейти в Фотобанк КП
Белорусам в санузле квартиры часто не хватает места, и при ремонте они стремятся это небольшое помещение расширить и переоборудовать. Разбираемся, что можно сделать в ванной и туалете, а что нет, что можно, но получив разрешение, а на что разрешение не потребуется, а также за каким оборудованием надо следить, дабы не попасть на штраф. Кстати, в перепланировке квартир, и санузла в том числе, с июля 2026 года в Беларуси много новшеств.
Гидроизоляция в санузле, проект, согласование: что изменилось в Беларуси, 2026
Правительство Беларуси изменило правила перепланировки квартир и общих помещений в многоэтажных жилых домах – многое упростили, исключили ряд документов, которые были нужны ранее. Постановление Совета министров № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций вступило в силу 3 июля 2026 года.
Начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси Наталья Пихельгас называла процедуры, на выполнение которых уж не надо разрабатывать проект, заключать договор со строителями. В этом перечне теперь гидроизоляция и пароизоляция, хотя эти работы и отнесены к перепланировке.
Гидроизоляция касается ремонта в ванной, туалете. По словам специалиста, при замене напольного покрытия и устройстве нового гидроизоляционного слоя для защиты от протечек в санузле теперь заказывать и согласовывать проект больше не надо (здесь подробности).
Ветшахта в санузле, теплые полы: что нельзя делать, Беларусь, 2026
Трогать вентиляционные шахты, а они есть в санузлах, нельзя. Их переустройство запрещено постановлением Совмина.
Запрещено также переустройство, связанное с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это влечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.
Водяной теплый пол в ванной комнате в Беларуси невозможно сделать, потому что он будет напрямую подключен к системе центрального отопления, а это запрещено. А вот электрический теплый пол уложить можно.
Объединение ванной комнаты, туалета в Беларуси, расширение санузла за счет коридора, согласование
Стена между ванной и туалетом не несущая, и поэтому санузел при желании объединить можно, сказал в эфире ОНТ начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Минска Алексей Скалдин.
По его словам, для сноса такой стены надо получить согласование в администрации района.
«Разрешается расширить помещение санузла за счет площади части коридора с устройством гидро- и звукоизоляции. С другой стороны, увеличить санузел, использовав часть кухни, законодательство не позволяет», - подчеркнул Алексей Скалдин.
Полотенцесушители: перенос, согласование, правила в Беларуси
Также Алексей Скалдин сказал, можно ли перевесить змеевик на другую стенную в ванной комнате (здесь все подробности).
По его словам, поменять змеевик можно, но переносить его на другую стену в ванной все-таки нежелательно. Изначально место для размещения полотенцесушителя было определено при учете параметров функционирования внутридомовой системы горячего водоснабжения.
«Его перенос в сторону от предусмотренной проектом точки может привести к нарушению циркуляции воды. Как следствие, в квартирах, через которые проходит горячеводный стояк, температура воды в полотенцесушителях может снизиться», - обратил внимание специалист.
Но демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей или установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также канализации без изменения месторасположения сантехнического оборудования уже не является перепланировкой и на проведение этих работ ничье согласование получать не надо.
Дверь в санузел: нормы, Беларусь, 2026
Если же квартира два санузла, то выход из одного из них возможен в комнату, как правило, это спальня. Выход же из другого – в коридор или холл.
В Беларуси запрещен вход в санузел со стороны кухни. Такой запрет можно обойти только в случае, если комната является «жилой с кухонным оборудованием», то есть когда квартира малогабаритная (здесь подробнее).
Псевдобиде, бойлеры в санузле: установка, нюансы эксплуатации, Беларусь, 2026
Пседвобиде (гигиенический душ) и бойлеры в санузле в последние годы стали скорее нормой, чем исключением. Эти приборы устанавливать можно, но надо помнить, что при их неправильной эксплуатации возможны перетоки воды, когда использованную горячую воду фиксирует «холодный» счетчик или наоборот, предупреждает агентство «Минск-Новости» со ссылкой на «Водосбыт». Переток воды – это когда хозяин квартиры, снимая в очередной раз показатели счетчиков воды, видит значительное увеличение или уменьшение показателей, по сравнению с обычными.
В этом случае надо вызвать специалиста из Минскводоканала, чтобы провести перерасчет, а сделают это на основании общих норм водопотребления.
Что касается бойлеров, то в этих приборах должен быть установлен так называемый обратный клапан.