Премия Рунета-2020
Беларусь
+13°
Boom metrics
Общество14 февраля 2022 22:00

Самый дешевый квадрат за $733 в Мачулищах, а однокомнатная квартира в Сенице у 3-ей линии метро - $52 тысячи. Как выглядят и сколько стоят бюджетные квартиры под Минском

А еще активно продается жилье в Ратомке, Атолино, Озерце, Лесном, Ждановичах и, конечно, в популярной Новой Боровой. Узнали, как дела на рынке недвижимости в Минском районе
Источник:kp.ru
Порой дома в Минском районе выглядят как столичное элитное жилье. Яркий пример - Новая Боровая.

Порой дома в Минском районе выглядят как столичное элитное жилье. Яркий пример - Новая Боровая.

Мы уже писали про недвижимость в городах-спутниках, но вокруг Минска достаточно много населенных пунктов, не имеющих этого статуса. Однако они обладают теми же преимуществами, что, например, и Фаниполь со Смолевичами: это близость к столице и более приемлемые цены.

В общем, отправляемся в Минский район и ищем лучшие квартиры, которые там можно приобрести. На Куфар Недвижимость, где мы и провели поиск вариантов, продается 742 квартиры в этом регионе сразу за Минской кольцевой, так что выбрать есть из чего.

Новая Боровая: от $1596 за м²

Один из лучших градостроительных проектов последних лет пользуется популярностью среди минчан. Соответственно, и цены здесь довольно высокие. Так, за $72 000 продается 1-комнатная квартира площадью 45,1 м². Она готова к заселению, в стоимость включены вся встроенная мебель и бытовая техника. Учтем, однако, что располагается эта квартира в самом бюджетном из местных домов – 19-этажке.

Одна из самых доступных однушек в Новой Боровой со всей начинкой.

Одна из самых доступных однушек в Новой Боровой со всей начинкой.

В квартале FORrest Новой Боровой цены немного выше. Здесь всего 5 домов и улучшенные планировки. Так что за 2-комнатную квартиру площадью 54,8 м² придется отдать уже $107 000. Квадратный метр, таким образом, обойдется уже в $1952.

Квартира отремонтирована и укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Еще один вариант из Новой Боровой.

Еще один вариант из Новой Боровой.

За 3-комнатную квартиру в этом районе просят $144 900. Ее площадь 71,8 м². Тут все готово к проживанию, причем в объявлении указано, что ремонт делался «для себя». Возможно, поэтому стоимость квадратного метра поднялась до $2018.

Пространство выставленной на продажу квартиры в Новой Боровой.

Пространство выставленной на продажу квартиры в Новой Боровой.

Неподалеку от Новой Боровой можно приобрести жилье по более привлекательным ценам. Например, квартира-студия, расположенная на 15 этаже 20-этажки, продается за $69 950. Здесь сделан ремонт, есть мебель и бытовая техника.

Квартира-студия в Новой Боровой.

Квартира-студия в Новой Боровой.

Озерцо: от $1354 за м²

Еще недавно это была обычная деревня, куда стоило заглянуть разве что ради Музея народной архитектуры и быта. Но бурный рост Минска в юго-западном направлении превратил агрогородок в ближайший пригород – до кольцевой отсюда всего 4 километра. И в Озерце в последние годы идет активное многоэтажное строительство.

В одноименном ЖК за $55 000 продается студия площадью 40,6 м². Она отремонтирована и готова к заселению.

Готовая к проживанию квартира в Озерце.

Готовая к проживанию квартира в Озерце.

Квартира чуть больше (41,3 м²) продается за 57 500$. Здесь также сделан ремонт – «заезжай и живи». Расположена она на первом этаже, который по праву называется высоким. Сейчас из окон и с балкона открывается великолепный вид в чистое поле, но кто знает, что тут будет через несколько лет.

Здесь также сделан ремонт – «заезжай и живи».

Здесь также сделан ремонт – «заезжай и живи».

Лесной: от $1270 за м²

Если проехать чуть дальше Боровлян, попадешь в поселок Лесной. Но расстояния не должны пугать – отсюда до Минска всего 6 километров, при этом в столицу ведет хорошая трасса.

За 1-комнатную квартиру площадью 40,6 м² здесь просят $52 500. Ремонт, сделанный в ней, можно оценить как косметический, но при этом довольно аккуратный.

Ремонт в этой квартире в Лесном косметический, но аккуратный.

Ремонт в этой квартире в Лесном косметический, но аккуратный.

2-комнатная квартира в Лесном продается за $63 000. Ее площадь 49,6 м². Дом, в котором она находится, не слишком новый – 1972 года постройки, зато кирпичный. Хозяева квартиру полностью отремонтировали, заменили все коммуникации, а также установили бойлер, что особенно приятно, учитывая наши традиционные отключения горячей воды.

Хозяева квартиру в Лесном в доме 1972 года полностью отремонтировали, а еще установили бойлер.

Хозяева квартиру в Лесном в доме 1972 года полностью отремонтировали, а еще установили бойлер.

Ждановичи: от $1214 за м²

Одна из самых крутых локаций в окрестностях столицы, которую нам удалось найти! Несколько 19-этажных башен построено здесь прямо посреди лесного массива. До столицы – рукой подать. Как и до водохранилища Криница. Полюбуйтесь, какой вид открывается из окон!

Вот какой вид открывается из окон этой квартиры в Ждановичах.

Вот какой вид открывается из окон этой квартиры в Ждановичах.

Прямо сейчас на Куфар Недвижимость здесь продается три квартиры. За $55 000 продается 1-комнатная квартира на 10 этаже. Ее площадь 45,3 м², поэтому цена квадратного метра получается вполне доступной – $1214.

Квартира в Ждановичах.

Квартира в Ждановичах.

Похожую по площади и уровню ремонта однушку ее хозяева оценили уже в $61 000, что немного дороже, чем в среднем по рынку. Впрочем, вы помните про вид из окон (а тут 16-й этаж), так что небольшая премия вполне объяснима.

Похожая по уровню ремонта квартира в Ждановичах.

Похожая по уровню ремонта квартира в Ждановичах.

По соседству находится 9-этажка, в которой продается 2-комнатная квартира. В ней выполнен хороший ремонт, так что продается она за $80 200. Отдельным бонусом станет удачная планировка: обе комнаты изолированные, из одной есть выход на просторную лоджию, но больше всего радует просторная (13 м²) кухня с эркером.

В этой ждановичской квартире - кухня с эркером.

В этой ждановичской квартире - кухня с эркером.

Ратомка: от $1349 за м²

Далеко от Ждановичей уезжать не будем – немного дальше от Минска по трассе Р-28 расположен поселок Ратомка, известный, в частности, своей конно-спортивной базой. Здесь среди преимущественно частной застройки расположено несколько многоквартирных домов и элитный ЖК «Пирс».

Но сейчас о более доступном жилье. Таком, как эта 1-комнатная квартира за $52 900. Она находится в 4-этажном кирпичном доме 2017-го года постройки. Просторная кухня с эркером (12 м²) и изолированная комната (22,9 м²) отремонтированы и оборудованы встроенной мебелью и бытовой техникой.

Доступный вариант в Ратомке.

Доступный вариант в Ратомке.

Еще одна 1-комнатная квартира продается в похожем доме по соседству. Только дом этот 3-этажный. По нынешней моде хозяева объединили кухню с комнатой, создав единое пространство. Ремонт здесь сделан хороший, так что цена соответствующая – $63 300. Важным бонусом станет автономная система отопления, которая решает вопрос с сезонным отключением горячей воды.

Кухня в этой ратомской квартире объединена с комнатой.

Кухня в этой ратомской квартире объединена с комнатой.

В более современном ЖК 2018-го года постройки можно купить 2-комнатную квартиру. Ее стоимость – $98 000. Цена кажется большой, пока не узнаешь площадь этого жилья – 72,6 м². Так что, если ориентироваться на стоимость квадратного метра ($1349), выйдет не так и дорого.

За 98000 долларов в Ратомке продают квартиру площадью 72.6 квадратов.

За 98000 долларов в Ратомке продают квартиру площадью 72.6 квадратов.

Сеница: от $1223 за м²

Южное направление на Слуцк и Солигорск еще недавно было не слишком престижным, но в последнее время район развивается, а строительство метро, которое должны здесь сдать в ближайшие два года, должно придать этому развитию взрывной импульс. При этом цены в поселках, прилегающих к Курасовщине, все еще остаются доступными.

В Сенице, вплотную примыкающей к МКАД, продается 2-комнатная квартира за $76 000. При этом стоимость квадратного метра составит всего $1223, так как площадь квартиры – 62.1 м². В одной из комнат, оборудованных под детскую, есть эркер, а хозяек наверняка порадует кладовая.

В Сенице, вплотную примыкающей к МКАД, продается 2-комнатная квартира за 76000 долларов.

В Сенице, вплотную примыкающей к МКАД, продается 2-комнатная квартира за 76000 долларов.

В 10-этажке, расположенной по соседству, можно купить 1-комнатную квартиру за $52 000. Ее площадь 37,3 м², и чтобы немного расширить пространство, хозяева утеплили и оборудовали под кабинет лоджию площадью 2,9 м².

Хозяевам этой квартиры в Сенице удалось расширить пространство.

Хозяевам этой квартиры в Сенице удалось расширить пространство.

Чуть дальше от Минска в том же направлении, в поселке Атолино продается 2-комнатная квартира. Она находится в кирпичном доме 2019-го года постройки. В ней сделан ремонт. Кроме того, вместе с квартирой продается доля в чердачном помещении, где планируется сделать второй этаж. Место для лестницы и вывод коммуникаций предусмотрены – дело за оформлением. Стоимость этой квартиры $74 900.

В Атолино продается такая 2-комнатная квартира.

В Атолино продается такая 2-комнатная квартира.

Колодищи: от $1208 за м²

Агрогородок примыкает к границе Минска, потому многими даже не воспринимается как отдельный населенный пункт. Тем интереснее посмотреть, отличаются ли здесь цены на недвижимость.

Стоимость квадратного метра в этой 2-комнатной квартире точно как в столице по данным площадки объявлений Куфар Недвижимость – $1208. В итоге за жилье площадью 62 м² придется отдать $74 900. Интересно, что в этой квартире два есть балкон, на который можно попасть из одной комнаты и кухни, а также отдельная лоджия с выходом из другой комнаты.

Вариант жилья в Колодищах.

Вариант жилья в Колодищах.

Еще одна «двушка», которая продается в агрогородке, обойдется немного дешевле – в $74 000. Здесь одна лоджия, но она утеплена и фактически является частью жилой площади.

И еще одна квартира в Колодищах.

И еще одна квартира в Колодищах.

Мачулищи: от $733 за м²

Если вы готовы добираться до столицы чуть дольше, чем из предыдущих населенных пунктов, вам вполне подойдут Мачулищи. Тем более, с дорогами и транспортом здесь все в порядке. В этом городском поселке, известном тем, что в нем размещена главная белорусская авиационная база, жилье стоит сравнительно дешево.

Вполне приличная 3-комнатная квартира площадью 74.8 м² продается здесь за $54 900.

Квартира, выставленная на продажу в Мачулищах.

Квартира, выставленная на продажу в Мачулищах.

2-комнатная квартира в новом, 2015-го года постройки 5-этажном кирпичном доме стоит здесь $63 500. Ее площадь 63,3 м². Окна ее выходят на разные стороны дома. Также стоит упомянуть большую (6,81 м²) лоджию, которую вполне можно утеплить и использовать как еще одно жилое помещение.

Квартира в Мачулищах.

Квартира в Мачулищах.

Другие варианты жилья в Минском районе можно посмотреть на Куфар Недвижимость.

А вот здесь мы посмотрели, что делать с шумными соседями в Беларуси: их могут оштрафовать на 960 рублей или выселить из квартиры. Сталкивались с такими?

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

«Это запретный удар!»: что случилось с Ани Лорак во время выступления Анатолия и Алеси Ярмоленко на шоу «Две звезды. Отцы и дети»

В этот раз они исполнили песню «Родина», которую написал Сергей Трофимов (читать далее)

Вот почему документы на оформление трудовой пенсии в Беларуси советуют собирать за полгода до наступления пенсионного возраста

В 2022 году новоиспеченным пенсионерам надо предоставить документы о зарплате за последние 28 лет, а это сопряжено с многочисленными запросами и порой даже судебными заседаниями. Объясняем нюансы (читать далее)

Биатлонист родом из Гродно завоевал на Олимпиаде в Пекине уже две бронзовые медали. Но не для белорусской сборной

Эдуард Латыпов к награде в эстафете прибавил медаль в преследовании (читать далее)

Лукашенко и Путин планируют встретиться до 18 февраля и сделать заявление: вот что об этом известно

Пока нет точной информации, какие темы будут затронуты во время очередных переговоров (читать далее)

Белорусская фристайлистка Анна Гуськова завоевала серебро. Только посмотрите на ее глаза в момент получения оценок

Белоруска совсем немного уступила китаянке. Это вторая медаль белорусской сборной на Олимпиаде в Пекине-2022 (читать далее)

Министр труда и соцзащиты объяснила, почему в этом году пенсии повысили раньше обычного

В Минтруда сказали, как обеспечат реальный рост пенсий белорусов (читать далее)

«В последние дни дирижировал сидя, а умер по пути на работу»: сын Михаила Финберга написал трогательный пост накануне 75-летия отца

Легендарный дирижер не дожил до юбилея два с небольшим месяца. Сын же рассказал о том, как лучше всего увековечить его память (читать далее)

Что делать с шумными соседями в Беларуси: их могут оштрафовать на 960 рублей или выселить из квартиры

Куда обращаться днем или ночью, если у соседей шумно. Места для обращений разные (читать далее)

Два новых подвида омикрона нашли в соседней с Беларусью страной: что о них известно

Медики пока не знают, как будет протекать болезнь у тех, кто инфицирован ими (читать далее)

В Минтруда рассказали, оплатят ли день на диспансеризацию, о котором говорил Лукашенко

И объяснили, как подтвердить, что отсутствовал на работе именно с этой целью (читать далее)

«Была избушка, а стал настоящий дворец!»: Ольга Барабанщикова показала, какой ремонт сделала в недавно купленном доме на заброшенном хуторе

Ольга почувствовала, что это ее место силы, но чтобы купить заброшку ей пришлось проявить изрядную хитрость (читать далее)

Интересное